Provisionsfrei! Großzügige Bürofläche Hannover-West / Davenstedt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-124083
Objekt ID
06-A2009-BUE
Adresse
Ort
30455 Hannover
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Büro­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Zimmer
5.0
Gesamtfläche
167,18 m2
Bürofläche
154,25 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
modernisiert
Lage im Gebäude
Etage
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten enthalten
Weitere Kosten
Kaution Info
4.200 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Abstell­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
Fliesen­boden
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Gäste WC
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
154,25 m2
Kantine / Cafeteria
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
wesentlicher Energieträger
Gas
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Der auffällige langgestreckte Baukörper in klarer Architektur im Visier der Straße ist die ideale Wahl für moderne Unternehmen, in denen jeder neue Arbeitstag neue Anpassungen erforderlich und möglich machen. In der ersten Etage dieses Gebäudekomplexes in attraktiver Lage haben Sie die Chance nach Ihrem Anforderungsprofil Ihre gewünschte individuelle Praxis/ Kanzlei / Großraumbüro nach Ihren Vorgaben zu realisieren.
Projektierung und Planung für eine flexible Auswahl des Raumkonzepts unter Berücksichtigung auf einer Fläche von ca. 160 qm für ein größeres Team. Durch den klaren Grundriss Räumlichkeiten zur Anpassung individueller Bedürfnisse Ihres Unternehmens für Sie und Ihre Mietarbeiter/in im innovatives, kreatives und aktives Arbeitsleben. Aktuell fand 2021 und 2022 durch eine umfassende Renovierung des Geschäftsgebäudes statt für mehr Qualität u. a. ebenfalls neue ausgetauschte Fensterfronten (keine dunklen Fensterrahmen mehr wie in der Exposé-Präsentation). Jede Nutzungsvariante der Mietimmobilie ist möglich. Modernes Raumkonzept ermöglicht den Fortschritt und bietet Sicherheit.
.

Ausstattung

- weiter Fotos, Grundrisse und eine virtuelle 360° auf Anfrage
- großzügige, helle Räume
- Badezimmer
- ausreichend Parkplätze zur zusätzlichen Anmietung vorhanden

Lage

Durch hervorragende Verkehrserschließung kann der Stadtteil Davenstedt von jedem Ziel in, um und von Hannover problemlos angesteuert werden. Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Quartier. Familien schätzen diese Lage besonders, da ihre Kinder in einem guten, gesunden Umfeld aufwachsen können. Mit allen Freizeitmöglichkeiten an diversen Vereinen, durch ein Schwimmbad, Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen kann jedem Freizeitwunsch entsprochen werden. Dieses Büro-, Geschäfts- und Praxishaus liegt im Herzen einer familienfreundlichen Umgebung.Grundschule und weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten u.a. Aldi, Rewe u. DM-Drogerie sind fußläufig erreichbar. Durch die verkehrstechnischen Anlagen war und ist Davenstedt immer ein gefragter Standort - Autobahnen, Bundesstraßen, Mittellandkanal, Flughafen Hannover-Langenhagen (S-Bahn-Anschluss) Airport.
Lt. Gemeinde hat der Bezirk Ahlem-Badenstedt-Davenstedt - drei Stadtteile, drei Stärken - Infrastruktur, Natur, Lebensqualität mit insgesamt 34.000 Einwohnern. Alle drei Stadtteile haben dynamisches Wachstum und hohe Dichte an diversifizierten Dienstleistungen. Urbanes Wohnen und Arbeiten nahe grüner Idylle der Region.
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Sonstiges

Besichtigungen sind auch am Wochenende zu terminieren. Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir und unser Team Ihnen jetzt in der Corona-Krise in Einzelterminen vor Ort mit erforderlichen Maßnahmen gerne zur Verfügung: www.Kaste-Immobilien.de. Seit 1977 Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD). Industrie- u. Handelskammer (IHK) Zertifikat. Bundesweit IHK Immobilienmakler.

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Anbieterdaten

Krista Kaste

Ansprech­partner

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