PROVISIONSFREI: Großzügige Wohn(t)räume für Familien - Sanierung mit extra Steuerabschreibung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-51014
Objekt ID
BI007VK01
Adresse
Ort
97424 Schweinfurt
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1960
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollsaniert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
30.11.2021
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
443.196 €
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei für den Käufer.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
170,69 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Kaufpreis
11.000 €
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Fußboden­heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Bis zu 55% des Kaufpreises als Steuerliche-Sonderabschreibung nach §§7h, 10f EStG absetzbar! KfW-Förderung möglich bis 120.000€ Ihr neues Zuhause befindet sich in einem von zwei identischen Bestandsgebäuden, die entkernt und saniert werden.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und verfügen überwiegend über einen Balkon, sowie jeweils einen Stellplatz unmittelbar vor Ihrer Haustür. Große Fenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima.

Die bisherigen Satteldächer der Gebäude weichen zugunsten eines Flachdachs und eines neuen vollwertigen Dachgeschosses. Mit erneuert wird die Fassade der Gebäude, um auch von außen ein ansprechend modernes und zeitgemäßes Antlitz zu schaffen, das den neuen Geist des Quartiers transportiert.

Beide Wohnhäuser liegen in einem besonders verkehrsberuhigten und geschützten Bereich, mit unmittelbar städtischen Kinderspielplatz, direkt in Ihrer Nachbarschaft.

Ausstattung

* Fliesenboden und Parkett
* offene Küche
* eigenes Kellerbteil
* Balkon vorhanden
* Stellplatz im Freien für zzgl. 11.000 €
* Rollläden vorhanden
* Fenster mit Dreifachverglasung
* Fußbodenheizung / Fernwärme
* KfW-Effizienzhaus 85

Lage

Im Westen Schweinfurts, unweit des Stadtzentrums, erfüllen sich hier die verschiedensten Ansprüche:

Die Annehmlichkeiten urbanen Lebens, dazu ein Rückzugsort im Grünen, der Erholung bietet und der Sprungbrett in die Naherholungsgebiete der Region ist. Und das alles auf sehr kurzen Wegen.

Mit der Quartiersentwicklung von BELLEVUE wird eine der letzten Konversionsflächen Bayerns entwickelt. Eingebettet in eine Allee aus Bäumen, liegen hier zwei identische Bestandsgebäude, die Wohnträume in der grünen Urbanität in Erfüllung gehen lassen.

Die stillen Stars - oder neudeutsch: Hidden Champions sind all jene Kraftzentren, die wahre Wachstumschancen und Potenziale bieten. Schweinfurt hat sich seit dem Mauerfall still, aber konsequent seinen Platz in der Mitte Europas erobert und bietet dank Traditionsunternehmen und einer intakten Bildungslandschaft eine sehr gute langfristige ökonomische Perspektive.

Alle Zeichen stehen auf Wachstum, auch in puncto Lebensqualität. Die Stadt ist dabei, sich neu zu erfinden und sich ein modernes Gesicht zu geben.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Samy Daoud

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