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Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-48914
Objekt ID
350051207-579
Adresse
Ort
67065 Ludwigshafen am Rhein
Fakten und Zahlen
Immobilientyp
Praxis­fläche
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1997
Gesamtfläche
191 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Warmmiete
1.250 €
Nettokaltmiete
1.900 €
Mietpreis pro Quadratmeter
8,38 €
Heizkosten enthalten
ges. Mietkosten (Netto)
1.900 €
Gesamtbelastungs-Brutto
1.250 €
Weitere Kosten
Kaution
3.800 €
Betriebskosten
Betriebskostennetto
350 €
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Abstell­raum
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
bis 30.04.2014 (gemäß EnEV 2009)
Energieausweis gültig bis
2021-06-13
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Wärmewert
90.00
Energieeffizienz­klasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1999
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich Ludwigshafen Mundenheim, Rheingönheimer Straße.

Im 1. Obergeschoss des Wohn und Geschäftshauses befindet sich die ca. 190 m2 Praxis, welche Sie mit einem Aufzug stufenlos erreichen können. Praktischerweise liegt die Praxis unmittelbar an einer Bus- und Bahnhaltestelle so dass, ältere Menschen, Familien mit Kleinkindern und Kinderwägen Ihre Praxis/Gewerbeeinheit problemlos durch einen Personenaufzug erreichen können.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten bieten Ihrer Praxis/Gewerbeeinheit mit 10 Räumen verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten. In fast allen Räumen existieren Netzwerk- und Telefonanschlüsse.

Momentan ist sie aufgeteilt in einen einladenden Empfangsbereich mit Rezeption, ein Wartezimmer, 8 Behandlungsräume, ein Patienten-WC, ein Pers.-WC, Küche + Sozialbereich.



Durch die großen Fensterfronten sind die Räume hell und bieten ein angenehmes Arbeitsklima.

Die sommerlichen Temperaturen können durch die vorhandene Lüftungsanlage ertragen werden.


Die Einrichtung des Vormieters kann nach Absprache übernommen werden (Fotos auf Anfrage)
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

- ca. 190 m2

- 10 Räume

- Personenaufzug

- stufenloser Zugang

- zentral gelegen

- öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar vor der Gewerbeeinheit

- Helle räume

- Lüftungsanlage

- … und vieles mehr

Anbieterdaten

Davide Cammalleri

Ansprech­partner

Davide Cammalleri

Ihre Nachricht an RE/MAX Classic Ludwigshafen - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH

Ihr Ansprechpartner: Davide Cammalleri

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