+++ Provisionsfrei +++ Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Brachelen!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-65217
Objekt ID
FALC-MA-16822
Adresse
Ort
41836 Hückelhoven
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zwei­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1978
Wohnfläche
198 m2
Zimmer
8.0
Gesamtfläche
198 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
198 m2
Grundstücksfläche
652 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
vermietet
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.207,07 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete (X-fache)
22.13
Courtage
Käufercourtage
Provisionsfrei
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
10.800 €
pro Jahr
Renditeobjekt
Nettorendite Ist
4.52
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

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Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Gesamtfläche
45 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Fahrrad­raum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
5.0
Freiplatz
Anzahl
3.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-08-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
189.40

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
2013
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

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Objektbeschreibung

+++ Vermietetes Zweifamilienhaus +++

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hier sehen Sie auch das Innere des Hauses:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1960023

Dieses massiv gebaute und unterkellerte 1-2 Familienhaus ist langfristig an zwei Mieter (EG und OG/DG) vermietet und erwirschaftet 10.800.- Kaltmiete / Jahr. Es stehen zwei Garagen und fünf Stellplätze zur Verfügung.
Die ca. 100 m² Erdgeschosswohnung verfügt über einen Anbau und wurde so um 2 Schlafzimmer und ein Bad erweitert. Von hier aus gelangen Sie über einen Seitenausgang in den Garten.
Das Obergeschoss ist über den Windfang separat erreichbar und nutzt das ausgebaute Dachgeschoss mit. Hier steht ein Balkon und eine ca. 30qm große Dachterrasse zur Verfügung.

Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 239.000 €

Ausstattung

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Hier sehen Sie auch das Innere des Hauses:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1960023

Um die Privatsphäre der Hausbewohner zu schützen, müssen Sie sich zunächst mit Ihren Kontaktdaten registrieren. Sie erhalten dann kurz darauf Ihre persönlichen Zugangsdaten per E-Mail. Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Besichtigung vor Ort.

+ Heizung, Wasser und Strom mit getrennten Zählern
+ 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze
+ Garten mit Baureserve
+ Terrasse
+ gute, ruhige Wohnlage
+ gute Verkehrsanbindung

Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren:
0800 / 646 0 646 (24 Std.)

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Lage

Hückelhoven-Brachelen

Brachelen liegt eingebettet in einer herrlichen Naturumgebung mit Wald und grünen Wiesen. Dadurch erreicht der beschauliche Ort einen hohen Qualitätsstandard hinsichtlich Erholungs- und Freizeitwert. Ausgedehnte Spaziergänge sind hier überall möglich. Der Stadtkern von Hückelhoven ist nur wenige Kilometer entfernt und somit bequem zu erreichen. Dort findet man eine überwältigende Einkaufsmöglichkeiten vor. Egal ob Supermärkte, Baustoffhändler und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Die Autobahnauffahrt zur A46 liegt ca. 5 Minuten entfernt. Von dort erreichen Sie die Großstädte Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf in 30 bis 45 Minuten. Erkelenz ist in knapp 10 Minuten zu erreichen.

Brachelen verfügt über eine S-Bahn - Verbindung nach Erkelenz und Aachen.
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Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr da wir diese lediglich wiedergeben.

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02452 - 996 75 00

Anbieterdaten

Marcel Ackermann

Ansprech­partner

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