REMAX - 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wyhlen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6925
Objekt ID
350021002-821
Adresse
Ort
79639 Grenzach-Wyhlen
Allgemein
Wohnungstyp
Dach­geschoss
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
180 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
14,85 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
450 m2
Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein großes Tageslichtbad, einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich und einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon mit schöner Aussicht. Drei weitere Zimmer können je nach Belieben als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Elternschlafzimmer lässt sich mit geringem Aufwand auch in zwei kleinere Zimmer von je ca. 10 m² unterteilen. Im großzügigen, links vom Eingangsbereich gelegenen, Wohn-, Ess-, Kochbereich, befindet sich die moderne L-förmige Küche, die über eine große Arbeitsfläche verfügt. Hier ist auch Platz genug für einen großen Esstisch, über dem ein großes Dachflächenfenster für genügend Licht sorgt. Auch für eine schöne Sofa- oder Sitzecke ist Platz vorhanden. Von diesem Raum aus haben sie einen direkten Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Im geräumigen Elternschlafzimmer ist genügend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Dachfenster und ein nach Süden ausgerichtetes Fenster sorgen für genügend Licht in diesem Raum. Im großen Tageslichtbad befinden sich eine Badewanne, ein WC und ein großes Waschbecken. Außerdem gibt es auch einen großen Badschrank. Hier im Badezimmer sind auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner installiert. Neben dem großen Elternschlafzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Diese sind vielseitig nutz- und gestaltbar z.B. als Gästezimmer, Büro oder auch als Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine große Abstellkammer. Hier können sie Vorräte, Putzutensilien und Haushaltssachen deponieren. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Kellerraum mit 14,85 m², außerdem stehen Ihnen ein Parkplatz und eine kleine Grünfläche/ Gartenanteil zur Verfügung. Kaufpreis EUR 299.000,- Kaufnebenkosten: 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbucheintragung 3,57 % Vermittlungsprovision

Lage

Diese moderne, Licht durchflutete und frisch renovierte 4-Zimmer DG-Wohnung befindet sich in zentraler Lage des südlich gelegenen Ortsteils Wyhlen der Doppelgemeinde Grenzach-Wyhlen, welcher direkt an den Rhein grenzt und mit ca 15.000 Einwohnern der optimale Kompromiss zwischen dem ländlichen Leben und der Nähe zur Stadt ist. Es sind mehrere Einkaufs-, und Essensmöglichkeiten, sowie Schulen, Arztpraxen und ein umfangreiches Freizeitangebot vorhanden. Mit dem ÖPNV als auch mit dem Privatwagen ist die Wirtschaftsmetropole Basel, der Schwarzwald und das Elsass schnell zu erreichen.
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Sonstiges

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