REMAX - 450m² Wohn- und Gewerbefläche im Zentrum von Orscholz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9858
Objekt ID
351331018-5
Adresse
Ort
66693 Mettlach
Allgemein
Immobilientyp
Sonstige
Baujahr
1984
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
249.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
380 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
849 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2019
Wärmewert
80.00
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2009-11-05
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

- - - Wohn- und Geschäftsimmobilie in zentraler Lage von Orscholz- - - Gebäudeangaben: Die Immobilie besteht aus einem unterkellerten 2-geschossigen Kopfhaus mit Satteldach sowie einem nach hinten angebauten Flachdachbau (ohne Unterkellerung). Historie: Die Erdgeschossebene wurde in der Vergangenheit rein gewerblich (2 Ladengeschäfte / Supermarkt etc.) genutzt. Aktuell: Für diesen gesamten Bereich des EG wurden Umbaumaßnahmen begonnen und zur Nutzungsänderung (gem.Baugenehmigung von 2014) in: 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten (inkl. einem Kelleranteil) bereits in Teilen umgesetzt. So ist z.B. das große Ladengeschäft (auf der linken Seite) mit ca. 180m² Gesamtnutzfläche inkl. Lagerraum bereits voll nutzbar bzw. zur Vermietung möglich (steht aktuell leer). Dieser ist schon vollständig saniert - d.h.-Böden neu aufgebaut (16cm Trockenstrich), Wände und Decken hochwertig gedämmt, Heizkörper erneuert etc. In den übrigen Bereichen sind Sanierungs- und Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich. Natürlich sind hier insgesamt auch andere Konzepte der Raumnutzung für Wohn- oder Gewerbezwecke denkbar und sollten dann mittels Bauanfrage abgeklärt werden. Im ersten OG des Kopfhauses befinden sich drei kleinere Eigentumswohnungen, die nicht mit zum Verkauf gehören. Die Immobile ist nach WEG Recht aufgeteilt. Der Käufer erwirbt in Summe 88% des Teileigentums. Heizung: aktueller Energieträger ist Öl. Ein Gasanschluss ist seit 2016 ebenfalls vorhanden, sodass hier zu einem späteren Zeitpunkt auch auf diese Form der Versorgung umgerüstet werden kann. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. „Energieausweis: Energieverbrauchsausweis liegt vor: 80 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1984, Energieeffizienzklasse C - Datum der Ausstellung: 05.11.2009 Preis: Der ausgeschriebene bzw. auf Anfrage übermittelte Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt dem Eigentümer jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium in Saarburg - Maik Hanke Mob. +49 (0)151 40042653 Provision Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr"

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Orscholz. Der Kurort Orscholz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Bis Ende 1973 war Orscholz eine eigenständige Gemeinde. Orscholz liegt auf dem Saargau. Der Saargau bezeichnet den Höhenzug zwischen Saar und Mosel, Orscholz ist Hauptort des oberen Saargaus, der aus den Gemeinden Mettlach und Perl besteht. Von dem Aussichtspunkt "Cloef" bietet sich ein fantastischer Blick auf die Saarschleife.Diese ist Wahrzeichen des Saarlandes und liegt zu Füßen von Orscholz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kurklinik und eine Seniorenresidenz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges

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