REMAX - 5. Stock, möblierte DG-Wohnung mit Südwest-Terrasse für Eigennutzer oder Investoren

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5877
Objekt ID
840261001-23
Adresse
Ort
40235 Düsseldorf
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1966
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-07-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
260.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
392 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
63 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2018-02-22
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Über den Dächern von Flingern, verkehrsgünstig gelegen, zeigt sich diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit großer 14,5 m²-Südwest-Terrasse und offener, weißer Einbauküche von ihrer Sonnenseite. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert, Holzboden, Wände, Duschbad mit Fliesen und Sanitärobjekten, weiße Einbauküche mit Fliesenboden gehörten zu den Maßnahmen.. Zur Terrasse hin ist die Wohnung bodentief doppelverglast. Das Schlafzimmer hat einen kleinen Nord-Ost-Balkon. Schön ist auch, dass man im letzten Stock des Hauses wohnt und so von seinen Mitbewohnern nur wenig hört und sieht. Das Haus ist Baujahr 1966, hat einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Lage in Flingern ist nahe an den Restaurants, Kneipen und der Kulturszene von Flingern. Der ÖPNV hält sozusagen vor der Haustür. Von hier sind Flughafen, Autobahnen oder Hauptbahnhof mit Bus, Bahn oder eigenem PKW in kurzer Zeit erreichbar (Hbf.: 10 Minuten, Innenstadt: 15 Minuten). Die Wohnung ist vom Schnitt und den Raumgrößen her mit Diele, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, offener Küche und Terrasse eine perfekte Single-Wohnung oder für den Start in das Leben zu zweit. Wichtig auch: Die Wohnung hat keine schrägen Wände. Bisher war die Wohnung mit € 1.285/Warmmiete/Monat vermietet. Ab 1.7.2018 steht sie auch für einen neuen Eigentümer als Eigennutzer zur Verfügung. Wegen des guten Zustands der Wohnung ist diese auch für einen Kapitalanleger als Renditebringer geeignet.
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Sonstiges

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