REMAX - Absolutes einzigartiges, architektonisches Highlight

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6255
Objekt ID
351141001-358
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1991
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Preis auf Anfrage
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
525 m2
Grundstücksfläche
4.450 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Sicherheitstechnik
Alarm­anlage
Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
4.450 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Duplex
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Villenanwesen im außergewöhnlichen architektonischen modernen Stil wurde im Jahre 1991 von den Bauherren und Eigentümern bezogen. Das traumhafte, nach Süden ausgerichtete, anmutende Parkgrundstück mit ca. 4.450 m² wurde gärtnerisch äußerst aufwendig mit edlen Hölzern, Kieswegen, einem ca. 320 m² Biotop mit Stegen und einem Holzblockhaus für Kinder uneinsehbar gestaltet. In perfekter Harmonie fügt sich das innen wie auch außen aufwendig gestaltete Haus in Sternenform und begrüntem Dach ein. Eine perfekte Symbiose aus südlichem Flair und imposanter Architektur. Angrenzend vom Garten ebenfalls nicht einsehbar, erschließt sich dem Betrachter ein Basketballplatz auf einem Mutltifunktionsfeld von ca. 26 x 26 m. Die Wohnfläche beträgt ca. 525 m² und verteilt sich auf 7 Zimmer. Schon im repräsentativen Entrée des Hauses mit elegantem Natursteinboden spüren Sie die Hochwertigkeit, Exklusivität und Einzigartigkeit der Immobilie. Vom Windfang abgehend befindet sich ein Gäste-WC und ein großes Zimmer, dass auch als Einliegerwohnung benutzt werden kann. Auf einer Grundfläche von 80 m² war hier ein Innenschwimmbad vorgesehen, welches auch noch im Rohbau vorhanden ist. Durch eine mit Glas umrahmte Tür gelangt man in den beeindruckenden Wohnbereich. 3 Stufen tiefer liegt das Wohn-/Esszimmer mit Blick in den wunderschönen Garten. Aussenmauern gibt es wenige, dafür viel Tageslicht. Mittig in diesem großen Raum reiht sich eine gemütliche Sitzbank rund um den offenen Kamin, der bis unter das Dach sichtbar ist. Eine Glaskuppel lässt diesen Raum in einem schönen Licht erscheinen. An kälteren, sonnigen Tagen kann man den Tag im angrenzenden Wintergarten genießen. Die große Einbauküche mit Essbereich ist mit sämtlichen technischen Geräten, sowie einer Kochinsel ausgestattet. Der daran angrenzende Abstellraum mit Zugang zur Doppelgarage weist wieder auf die Durchdachtheit des Hauses hin. Durch die Küche gelangen Sie auf eine mediterrane überdachte Terrasse mit offenem Kamin. Eine offene, sowie 2 weitere Treppen führen ins Obergeschoss mit Galerie. Von dieser haben Sie Blick auf den Kamin, sowie das Wohn-/Esszimmer im Untergeschoss. Über einen Steg gelangen Sie in den Freisitz, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Auch hier sind wiederum beim Blick in den Garten wenig störende Aussenmauern vorhanden. 4 Zimmer befinden sich auf dieser Etage; ein Master-Bedroom mit Ankleidezimmer und einem ensuite-Vollbad sowie drei weiteren Schlafzimmern und einem Kinder-/Gästebadezimmer. Ein weiteres Highlight ist der praktische Wäscheschacht, der direkt in den Keller zur Waschküche führt. Im Keller befinden sich neben Waschraum, Weinkeller, Kellerstauraum, Heizungs- und Technikraum ein großzügiger Fitness-/Wellnessbereich mit einer 5 Personen Sauna Tauchbecken und ebenerdig begehbaren Dusche mit Schwallbrause. Eine Kellerbar macht das Haus vollkommen.

Lage

Saarlouis ist mit rund 34.200 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Autoindustrie. Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 (Perl–Bad Reichenhall) und 620 (nach Saarbrücken) und die Bundesstraßen 51 (Stuhr–Saargemünd), 269 (Longkamp–Überherrn–Felsberg (Saar)) und 405 (Thionville–Saarwellingen) an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. Die Stadt verfügt mit dem Saarlouiser Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken–Trier. Heute wird der ÖPNV in erster Linie von den Kreisverkehrsbetrieben Saarlouis durchgeführt. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz. Das Ford-Werk ist mit rund 6.500 Beschäftigten einer der größten Arbeitgeber der Region, dazu kommen 2.000 Arbeitsplätze bei den umliegenden Zuliefererbetrieben. Saarlouis ist der Sitz der Martin-Luther-King Gemeinschaftsschule (seit 1950), der Gemeinschaftsschule In den Fliesen' (seit 1980), zweier Berufsbildungszentren und dreier Gymnasien. Darüber hinaus haben viele weitere Schulen ihren Standort in der Kreisstadt. Insgesamt besuchen über 10.000 Schüler die Schulen in Saarlouis. Saarlouis verfügt über zwei angesehene Krankenhäuser.
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Sonstiges

Allgemeines: Objektart: Architekten - Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1991 Zustand des Objektes: Sehr gut * Grundstücksfläche: ca. 4.450 m² Wohnfläche: ca. 525 m² * Anzahl der Wohneinheiten: 1 Geschosse: 2 * Unterkellert: voll unterkellert Dachausbau: voll ausgebaut * Aufteilung: Erdgeschoss Diele, Gäste WC, großer Wohnraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, Terrasse Obergeschoss: Großzügiger Galerie-Flurbereich mit Steg zum innenliegenden Balkon des Wintergartens, insgesamt ca. 55m², Elternschlafzimmer mit eingebauter Ankleide, Elternbad ( Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC ), 3 großzügige Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, Kinderbad ( Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC ) Kellergeschoss: Sauna-/Fitness/Wellnessbereich mit eingebauter Sauna für 5 Personen, großer, ebenerdig begehbarer Dusche mit Schwallbrause, Tauchbecken, WC, Kellerbar sowie großem Spiel- und Sportraum, Waschraum, Weinkeller, Kellerstauraum, Heizungs- und Technikraum * Fenster: Isolierfenster aus Holz Fußböden: Hochwertiger Stirnholz Parkettboden im Obergeschoss, Marmor im Erdgeschoss, Fliesen im Keller Wände: Tapeziert, Decken: Massiv * Heizungsart: Fernwärme Energieausweis: Liegt noch nicht vor / ist beantragt * Garage: Doppelgarage, Einzelgarage * Highlights: Sehr ruhige Lage, Nebenstraße, Infrastruktur, Innenstadt Fußläufig erreichbar, Autobahnanbindung, Bus-/Bahnanbindung durch Nähe zum Bahnhof, Schulen, Freizeitmöglichkeiten Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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