REMAX - Am Layenberg in Ollmuth steht ein Haus mit Ferienstimmung

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8840
Objekt ID
351331012-39
Adresse
Ort
54316 Ollmuth
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-10
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
319.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
127 m2
Grundstücksfläche
9.661 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
9.661 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-11-27
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die akademische Begriffsdefinition von einem Gesamtkunstwerk mag nicht vollständig erfüllt sein. Doch das Erleben des zum Verkauf angebotenen Flurstücks von 9.661 Quadratmetern Fläche mit einem überaus markanten Ferien- bzw. Wohnhaus aus dem Jahr 1972 ist das, was als Gesamtkunstwerk empfunden werden kann: Natur in Kombination mit Architektur. Und das Hören von Vögeln, Grillen oder Weidevieh. Das Riechen von Gras, Kiefern, Fichten oder Maronen. Woran hält sich das Auge, wenn es sich dem Gebäude des Trierer Architekten Werner Schaack nähert: sind es die Rundungen, die Bögen? Ist es die Reminiszenz an eine Architektur die in Italien zuhause ist und in Trier eine zweite Heimat gefunden hat? Dort oben, oberhalb des Geizeburger Waschbaches der Ortsgemeinde Ollmuth und in der Mitte des Dreiecks Pluwig - Hinzenburg und Pellingen. Ich betrete die Bühne Ist es eine Bühne oder ist es viel eher ein Rückzugsgebiet? Ein Ort der mit seiner Abgeschiedenheit zum Ort der Kreativität wird? Und das in doppeltem Sinne. Denn das Gebäude spiegelt eine Freude am Leben, an der Natur, an dem, was unerwartet das Auge erfrischt. - Ein runder Lichtschacht - eine Wendeltreppe - eine Rundung in der Küchen- oder Schlafzimmerwand. Bogenfenster öffnen das Innere des Gebäudes nach außen. Das Natürliche der Formen definiert eindeutig mehr als nur vier Wände im großen Raum der Natur. Das hier Erschaffene ist ein Podium für die Sonne, die je nach Tageszeit einlädt, die Flächen um das Haus zu nutzen. Natur auf hartem Schieferboden. Schieferboden markiert dieses Areal. Und Bodenbewegungen, die in der Vergangenheit stattgefunden haben, sind schon längst von der Natur eingenommen: eine Fläche, die gerne ein Schwimmbad besessen hätte ist nur noch zu erahnen. Und ein ebenso von der Natur versteckter Stollengang eignete sich für das Kühlen von Wein. Der Respekt gegenüber der Natur wird von den Anwohnern "Am Layenberg" in Ollmuth einstimmig kultiviert: keine geteerten Straßen. - Damit bleibt die Möglichkeit erhalten, sich ganz nah an der Stadt von derselben zu verstecken. Ein Kamin im Erd- und Untergeschoss bestätigt die Idee, dass hier nicht nur der Sommer gefeiert werden muss. Das Schloss der Prinzessin Dornröschen hätte sich gefreut, hier wachgeküsst zu werden. Doch der Schlaf des Hauses ist ist kurz genug, so dass keine Dornenhecke es umgibt. Viel eher wartet die Weinrebe auf der Terrasse im Herbst auf Genießer der dort wachsenden Trauben. Und vor allem Menschen, die das Vorhandene "wachküssen", so dass das Lachen und die ganz individuelle Färbung einer Raum-Einrichtung und Raum-Nutzung Einzug finden in dieses Gesamtkunstwerk. Hinweis: Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie. Wir möchten Sie dennoch darauf aufmerksam machen, dass die Anfahrt auf ungeteerten Strecken erfolgt. Zu der Ortsgemeinde Ollmuth dürfen wir Ihnen folgende Links notieren: https://www.ollmuth.de/ https://de.wikipedia.org/wiki/Ollmuth Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 263,3 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Holz, Baujahr des Gebäudes: 1972 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1972, 2010), Energieeffizienzklasse H - Datum der Ausstellung: 27.11.2018 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Dieses Ferien- / Wohn-Gebäude befindet sich in der Gemeinde Ollmuth auf einer Gesamtfläche von 9.661 Quadratmetern.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

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