REMAX - *Anlage-Geschäftshaus in bester Lage*

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8359
Objekt ID
350721011-428
Adresse
Ort
66798 Wallerfangen
Allgemein
Renditeobjekt Typ
Mehr­familien­haus
Baujahr
1960
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
449.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
280 m2
Wohnfläche
120 m2
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
864 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
17.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-02-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie möchten Ihr Geld anlegen, am liebsten in eine gute Immobilie? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie! Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus in exponierter Lage von Wallerfangen bietet Ihnen zuverlässige Mieter und ein gutes Erweiterungspotential. Die Fakten: Gewerbeflächen: 280m² EG+OG Wohnflächen: ca. 120m² DG davon ca. 50% derzeit ausgebaut (Leerstehend) Grundstück: 1000m² Parkflächen: ca. 17 Stellplätze Mieteinnahmen IST: 32.160€ Jährlich mit langfristigen Verträgen. Weitere Mieteinnahmen durch Ausbau des Dachgeschosses und Vermietung von Werbeflächen an der linken Giebelseite Die Bruttorendite inkl. Kaufnebenkosten beträgt 6,40% Das Haus: Das erstmals vor 1960 erbaute und 1961 erweiterte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem guten allgemein Zustand. Zuletzt wurden Elektroarbeiten im KG und DG ausgeführt, die Fenster zur Hofseite im EG erneuert. In den 90er Jahren wurde erstmals der Fernwärmeanschluss gelegt. Die Gewerbeflächen wurden von Mietern in Eigenregie ausgebaut und befinden sich ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis 260,2 kWh/(m²-a) H Fernwärme/Strom 1961/1990 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Sonstiges

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