REMAX - Attraktive Doppelhaushälfte mit diversen Nutzungsmöglichkeiten !

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19835
Objekt ID
840231001-849
Adresse
Ort
47589 Uedem
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
2006
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-07-04
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
104 m2
Nutzfläche
40,47 m2
Grundstücksfläche
282 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
282 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2018-10-09
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese sehr schön geschnittene Immobilie aus dem Jahre 2000 wurde auf einem 282 m² großem Grundstück samt Garage erbaut. Bei dieser Immobilie legte der Eigentümer besonderen Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale und massive Bauweise. Sie bietet eine gesamte Wohnfläche von ca.104 m², plus eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden von ca. 20 m². Die Immobilie ist derzeit renditeträchtig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage. Die Aufteilung im Erdgeschoß: Flur,Gäste-WC, Küche,Vorratsraum, Abstellraum, Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten. Die Aufteilung im Obergeschoß: drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Das weiß geflieste Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Der Spitzboden kann zur Wohnflächenerweiterung noch ausgebaut werden. Der Garten wurde liebevoll angelegt und präsentiert sich äußerst gepflegt. Die Garage komplettiert diese Immobilie. Die Aufteilung im Überblick: EG: Flur, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, OG: Flur, 3 Zimmer, Bad DG: 1 Raum steht zum Ausbau bereit Fazit: Renditeträchtige Kapitalanlage oder einfach nur großzügig Wohnen in ruhiger Wohnlage zum fairen Preis ! Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Ausstattung

- Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung - Böden im EG mit Fliesen - Böden im OG im Flur und Bad Fliesen, Zimmer mit Laminat - Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch - Garage - Gasheizung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln in ruhiger Wohnlage. Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde Uedem hat ungefähr 8.500 Einwohner und vier Ortsteile: Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld. Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Sascha van Bentum

Ansprech­partner

Sascha van Bentum
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