REMAX - Attraktive Wohnung in hervorragender Lage Badenweilers!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6490
Objekt ID
350941022-32
Adresse
Ort
79410 Badenweiler
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
215.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
4.76%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
56 m2
Zahlen
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
18 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Objekt: Die ursprünglich in 1963 als Praxisgebäude errichtete Villa wurde in den Jahren 2005/2006 im Zuge der Aufteilung in Wohneigentum (nur 3 Einheiten), vollständig umgebaut und komplett saniert. Zum Verkauf kommt die Wohnung im Untergeschoss mit hochwertig, ausgestatteter Wohnfläche (ca. 55,86 qm²) und grosszügiger Raumaufteilung. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde 2008 fertiggestellt und erstmalig bezogen. An der westlichen Grundtsücksgrenze befindet sich ein dem Hausstil angepasster Carport mit Platz für einen Geräteraum. Der Stellplatz Nr. 3 ist der Wohnung zugeordnet. Die Sanierung (ab 2005) und der Umbau des Hauses umfassen Vollwärmeschutz, neue thermopaneverglaste Fenster, neue Heizungs- Sanitär- und Elektroinstallationen. Die Wohnung ist ruhig gelegen, verfügt über einen in hellem Sandton gefliessten Boden mit Fussbodenheizung, eine voll ausgestatte Küche mit Ceranfeld und Geschirrspüler. Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein freundliches Badezimmer mit wanne. Dazu gibt es noch einen Allzweckraum. Zur Wohnung gehört ein Gartensitzplatz mit ca. 18 qm² Sitzfläche. Das Haus verfügt über eine eigene elegante Strasseneinfahrt mit Schranke. Die Wohnung liegt sehr ruhig und befindet sich auf einem gepflegten Parkähnlichem Grundstück. Besichtigung bitte telefonisch vereinbaren Wir weisen Sie drauf hin, dass unsere Tätigkeiten im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Lage

Badenweiler liegt nicht nur malerisch, sondern dazu auch noch klimatisch äusserst günstig. Dort wo der Schwarzwald sich sanft in die Rheinebene hinabsenkt, gewinnt die Kur- und Erholungsoase auf einem Ausläufer in 450 m Höhe ihre exponierte Lage. Grün bewaldete Hänge bilden die eindrucksvolle Kulisse.Das liebliche Markgräflerland liegt badenweiler zu Füssen. Das milde und sonnenreiche Klima und die faszinierende Vegetation verwöhnen Kurgast, Urlauber und Bewohner Badenweilers. Charakteristisch der Anbau edler Weine. Freiburg und Basel, die bekannten grosszentren der Region, sind jeweils nur 40 km (ca.) nah und durch die gute Verkerhsanbindung leicht erreichbar. Ein Katzensprung nach frankreich- in nur 10-15 Minuten sind Sie ims chönen Elsass. Das Verkaufsobjekt in erhabener Lage Badenweilers ist über eine eigene Zufahrt (mit Schranke) von der Kandener Strasse her erschlossen und liegt absolut ruhig.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Jörg Waldkirch

Ansprech­partner

Jörg Waldkirch
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