REMAX - Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit viel Potenzial !

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-38210
Objekt ID
840231003-457
Adresse
Ort
47546 Kalkar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihen­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1920
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
8.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
30 m2
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
168.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Merkmale

Noch keine Auswertung vorhanden

Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Stellplätze
Garage
Profilbereich Merkmale

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Merkmale

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sind Ihnen wichtig, Mehrgenerationenhaus oder einfach nur großzügig Wohnen. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sollten gegeben sein ?
Dann hat Ihre Suche hie ein Ende und diese Immobilie dürfte Ihr Interesse wecken !
Die im Jahre 1970 fertiggestellte rechte Haushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, die linke Haushälfte wurde bereits im Jahre 1920 in ruhiger Umgebung erbaut. Die Haushälften verfügen über eine Wohnfläche von 160 m², verteilt auf beide Häuser. Die Immobilie wurde mit einer verklinkerten Fassade versehen. Eine architektonisch gelungene Raumaufteilung, wo jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wurde,ermöglicht einem Leben mit mehreren Generationen hier zu verwirklichen. Die Reihenhäuser garantieren solide, zeitgemäße Bausubstanz und befinden sich in einem gepflegtem Zustand. Beide Häuser wurden über die 1. Etage und über die hintere, überdachte Freifläche miteinander verbunden, sind jedoch mit geringem Aufwand wieder teilbar.
Als rentable Kapitalanlage ist diese Immobilie ebenfalls interessant. Hier kann eine Miete von ca. 900,- € monatl. erzielt werden.
Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
* Ein Badezimmer wurde im Jahre 1990 renoviert
* Fenster mit Isolierverglasung wurden ca. 2002 ausgetauscht
* Die Fassade erhielt im Jahre 2017 eine Wärmedämmung
* Vor einigen Jahren wurde das Dach und die Dachrinne erneuert.
Die Objekte werden über eine Nachtspeicherheizung aus dem Jahre 1970 beheizt.
Eine weitere Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden und kann individuell gestaltet werden, siehe Bildmaterial.
Eine Garage und KFZ-Stellplatz ist vorhanden und komplettiert die Immobilie.
Details können hier nur skizziert werden bei diesem umfangreichen Gebinde .
Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Primäre Energiequelle: Strom
Resümee: Preis-Leistungsverhältnis stimmen hier in jedem Fall, lassen Sie sich vom Raumwunder bei einer Besichtigung überzeugen !

Ausstattung

* Fenster mit Isolierverglasung
* Nachtspeicherheizung
* Drei Einbauküchen können nach Absprache optional übernommen werden
* Bäder im aktuellem Stil (teilweise mit Waschmaschinen- u. Trockneranschluss)
* teilweise Unterkellerung
* weitere Ausbaureserve vorhanden
* Garage und KFZ-Stellplatz

Lage

Die infrastrukturell gute Wohnlage macht sich hier bezahlt, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind schnell erreicht. Die Häuser befinden sich unweit des Griether Marktplatzes in ruhiger Wohnlage. Grieth liegt unmittelbar am Rhein, rund 6km nördlich der Stadt Kalkar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes finden Sie in Kalkar sowie Banken, Ärzte und Apotheken.
Zur Stadt Kalkar:
Das mittelalterlich geprägte Kalkar liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Einwohnerzahl beträgt 14.000. Kalkar grenzt im Norden an die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Rees, im Süden an die Stadt Xanten und die Gemeinde Uedem sowie im Westen an die Stadt Kleve und die Gemeinde Bedburg-Hau.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges


---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Thomas Dammers

Ansprech­partner

Thomas Dammers

Ihre Nachricht an RE/MAX Top Immobilien in Kleve - Sascha van Bentum

Ihr Ansprechpartner: Thomas Dammers

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.
BETA
Feedback