REMAX - attraktives Ladenlokal in Saarlouiser Fußgängerzone

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8957
Objekt ID
351141031-2
Adresse
Ort
66740 Saarlouis
Allgemein
Immobilientyp
Laden­lokal
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-22
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
100 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Weitere Kosten
Kaution
1.700 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Verkaufsfläche
51 m2
Gesamtfläche
67,5 m2
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Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Die gepflegte und modern ausgestattete Ladenfläche liegt mitten in der Saarlouiser Fußgängerzone. In direkter Nachbarschaft sind hervorragende Gastronomie und Einzelhandelsangebote. Das ansprechende Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und weist eine reine Verkaufsfläche von ca. 51 m² auf. Die repräsentative Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Schaufensterelemente, welche eine ideale Werbemöglichkeit bieten und für eine perfekte Außendarstellung garantieren. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist ein stilvoller dunkler Boden in Echtholzoptik. Das zu vermietende Ladenlokal besteht aus einer offen gestaltenden Verkaufsfläche (51 m²) im Erdgeschoss mit angrenzendem kleinen Nebenraum, sowie einem Lagerraum (16,5 m²) und einem separaten WC im Hof. Die Fläche ist auf Grund der guten Lage für viele Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen bestens geeignet. Es besteht die Möglichkeit das noch bestehende Inventar, dass sich aus 3 Schreibtischen mit je einem Bürostuhl, 1 Besprechungstisch mit 4 Stühlen und 2 kleinen Schränken zusammensetzt, zu einem Preis von 2.500 Euro zu erwerben. Die Anmietung dieser Gewerbeeinheit erfolgt über eine Staffelmiete. Sie können Sie im 1. Jahr für monatlich 850,- Euro im 2. Jahr für monatlich 950,- Euro ab dem 3. Jahr für monatlich 1.100,- Euro zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuern und 100,- Euro Nebenkostenvorauszahlung zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer anmieten. Die Kaution beträgt 1.700,- Euro. Zu den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle nur noch die Kosten für den Haushaltsstrom. Diese Immobilie eignet sich auch für andere gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel: Büro, Dienstleistungsbereich, Rechtsanwälte, Versicherungen, Schulungsräume, etc. Energieausweis in Vorbereitung. Provision: Die Mieterprovision in Höhe von 2 Monatsmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Saarlouis oft als die heimliche Hauptstadt des Saarlandes bezeichnet ist eine der schönsten Städte des Saarlandes. Sie ist mit rund 34.200 Einwohnern die sechstgrößte Stadt im Saarland. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Saarlouis und gilt als Schul- und Handelszentrum. Wirtschaftlicher Schwerpunkt ist die Autoindustrie. Saarlouis ist über die Bundesautobahnen 8 und 620 und die Bundesstraßen 51, 269 und 405 an das überregionale und internationale Straßennetz angebunden. So sind Städte wie Saarbrücken oder Luxemburg in weniger als 40 Minuten zu erreichen. Die Stadt verfügt mit dem Saarlouiser Hauptbahnhof über eine Station an der Bahnlinie Saarbrücken– Trier. Über den Saar-Industriehafen Saarlouis/Dillingen besteht eine Anbindung an das europäische Binnenwasserstraßennetz. Das Ford-Werk ist mit rund 6.500 Beschäftigten einer der größten Arbeitgeber der Region, dazu kommen 2.000 Arbeitsplätze bei den umliegenden Zuliefererbetrieben. Weitere bedeutende Unternehmen sind das Kaufhaus Pieper mit mehreren Gebäuden in der Innenstadt sowie die Schokoladenfabrik Ludwig (Marken u.a. Trumpf, Schogetten, Mauxion) mit über 1.000 Mitarbeitern. Zudem ist Saarlouis eine anerkannte Schulstadt, sie ist Sitz mehrerer Schulen, insgesamt besuchen über 10.000 Schüler die Schulen in Saarlouis. Saarlouis verfügt über zwei angesehene Krankenhäuser, das Marienhausklinikum St. Elisabeth und das Krankenhaus des DRK. Der historische Stadtkern mit der Festungsanlage und die sehr ausgiebige Einkaufsmeile rund um den großen Markt im Zentrum der Stadt ziehen viele Menschen aus dem Umland täglich in die Stadt. Der neu gestaltete kleine Markt mit seiner Freiluftgastronomie wird auch Sie begeistern. Saarlouis ist für sein reichhaltiges kulturelles, wie kulinarisches Angebot über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die attraktive Gewerbefläche liegt in unmittelbarer Nähe zum Großen Markt und der beliebten Saarlouiser Fußgängerzone.
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