REMAX - Attraktives Ladenlokal mit extra Wohn- oder Geschäftsräumen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6248
Objekt ID
351141001-252
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Immobilientyp
Laden­lokal
Baujahr
1955
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
280 €
Preis Zeiteinheit
pro Monat
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Verkaufsfläche
150 m2
Gesamtfläche
250 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2025
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wärmewert
256.20
Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2015-11-19
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses große Ladenlokal mit ca. 150 m² sowie zusätzlichen Gewerberäumen von ca. 100 m² befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone, in einer der besten Lagen Dillingens. Das Ladenlokal/ Geschäft bietet reichlich Platz, der auf zwei Etagen verteilt ist. Das Ladenlokal im Erdgeschoss von ca. 150 m² beinhaltet neben zwei getrennten Toiletten mit Handwaschbecken, eine Küche-Personalraum, ein Abstellraum und einen weiteren abgetrennten Raum. Des Weiteren ist das Ladenlokal gut ausgeleuchtet und verfügt auch auf Grund der großen Schaufensteranlagen über genügend Tageslicht. Die großzügigen Schaufenster bieten gute Präsentationsmöglichkeiten, da sie sich im Mittelpunkt der Innenstadt befindet. Der Zugang zum 1. Obergeschoss wäre durch eine Wendeltreppe im EG gewährleistet. Andernfalls erreicht man das 1. Obergeschoss durch einen separaten Eingang hinter dem Objekt. Neben vier weiteren Büroraummöglichkeiten verfügt das Obergeschoss noch über zwei weitere Abstellräume und eine Toilette mit Handwaschbecken. Zusätzlich fördert die Fußgängerzone, die vielen in der Nähe befindlichen Parkplätze (Odilienplatz, Roter Platz) und die gute Verkehrsanbindung ständige Laufkundschaft. Für die Anmietung dieses Anwesens gibt es drei verschiedene Möglichkeiten: 1. Anmietung des Ladenlokals im EG und Büroräume im 1.OG 2. Anmietung des Ladenlokals im EG und OG als Wohnbereich → Diese beiden Möglichkeiten können Sie für monatliche 1.430,00€ Nettomiete zzgl. 460 € Nebenkostenvorauszahlung anmieten. 3. Einzelvermietung: - Anmietung Ladenlokal: monatlich 950,00€ Nettomiete zzgl. 280 € Nebenkostenvorauszahlung - Anmietung 1.OG: monatlich 480,00€ Nettomiete zzgl. 180 € Nebenkostenvorauszahlung Zu den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen zahlen Sie direkt an die Verbraucherstelle nur noch die Kosten für den Haushaltsstrom. Diese Immobilie eignet sich auch für andere gewerbliche Zwecke, wie zum Beispiel: Büro, Dienstleistungsbereich, Rechtsanwälte, Versicherungen ,Praxen, Schulungsräume, etc. Kaution nach Vereinbarung. Verbrauchsausweis, Endenergiebedarf Wärme 256,2 kwh/(m²a), Erdgas, Baujahr Gebäude 1955, Baujahr Wärmeerzeuger 1990, Nettogrundfläche 420 m², Ausstellungsdatum 19.11.2015 Provision: Die Mieterprovision in Höhe 2,38 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Für evtl. Rückfragen und/oder Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ca. Angaben für die wir keine Gewähr übernehmen.
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