REMAX - Aus eins mach' zwei: Einfamilienhaus zur Eigennutzung bzw. zwei ETW's nach Umbau durch Erwerber

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6026
Objekt ID
840261001-56
Adresse
Ort
40724 Hilden
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1904
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
870.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
100 m2
Grundstücksfläche
1.500 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.500 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
5.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
04-2022

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2012-04-16
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Für Eigennutzer oder Aufteiler ist diese wunderschöne wilhelminische Villa mit beeindruckender Stil-Fassade, großzügigem Treppenhaus aus der Zeit und weiteren Elementen im Innenraum mit Holz-Eingangstüre, Stuck und Bleiglas-Fenstern eine besondere Gelegenheit. Das Haus ist in gutem Zustand, es liegt kein Denkmalschutz darauf und für die Nutzung als großes Einfamilienhaus, Mehr-Geneationenhaus oder Zweifamilienhaus gibt es perfekte Planvorlagen und substantielle Arbeitsgrundlagen (Bodengutachten für Anbau etc.). Diese umfassen auch den Anbau eines neuen Treppenhauses mit Aufzug. Das Haus steht auf einem großen, alteingewachsenen Grundstück mit hoher Hecke als Blickschutz, Original-Einzäunung und -Toren in bester Schmiede-Arbeit zur Straße hin. Fünf Garagen auf dem Grundstück und weitere Stellplätze bieten auch Platz für Oldtimer-Freunde. Der große Garten bietet viele Möglichkeiten der gä#rtnerischen Gestaltung bis hinzu einem eigenen Abenteuer-Spielplatz mit eigenem Wäldchen im hinteren Teil des Grundstücks. Sprechen Sie mit uns, wenn Sie das Haus sehen möchten.
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Sonstiges

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