REMAX - Bad Münstereifel hat am Hennesweg 34 ein Haus mit einigen Besonderheiten

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-16849
Objekt ID
351331012-58
Adresse
Ort
53902 Bad Münstereifel
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1956
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-06-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
159.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
140 m2
Grundstücksfläche
1.129 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.129 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2018-06-25
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

++ ACHTUNG ++ Neuer Termin für die Vorstellung des Hauses: am Sonntag, dem 16. Juni 2019 ++ eine schriftliche oder telefonische Kontaktaufnahme ist Voraussetzung ++ Wohnen statt Mieten. Diese Frage treibt viele um und könnte - zumindest für eine Familie - mit dem Hennesweg 34 in Bad Münstereifel beantwortet werden. Ein für sie vorbereitetes Haus mit seinen Besonderheiten. Hätten Sie es für möglich gehalten, dass die Eingangstreppe des Hauses in ein Badezimmer mündet? Wohl kaum. Doch im Hennesweg 34 können Sie das erleben. - Und noch einiges mehr. Zunächst lohnt es sich ein Wort mit den Nachbarn zu wechseln, ob für sein Auto eine Abstellmöglichkeit bestünde. - Denn quasi mit der Nummer 36 endet die fahrtechnisch einfache Annäherung an das Haus. Oder sehen Sie es sportlich: wer braucht bei der Lage des Hauses in Bad Münstereifel ein Auto? - Ein Fahrrad bietet eine Alternative. Denn das Wohnen im Hennesweg 34 hat sowieso einen sportlichen Effekt. Eine Treppe führt im Zick-Zack zum neuen Hauseingang am seitlichen Eingang des Kellers. - Die neue Konzeption ging einher mit der Sanierung des Gebäudes. Denn auffällig sind die Außenisolierung des Gebäudes und eine damit verbundene Veränderung der ursprünglichen Raumstruktur. Öffnet man die Haustüre an der rechten Seite des Untergeschosses gelangt man in eine Diele, welche zum Aufgang in das Obergeschoss führt. Von der Diele aus gelangt man zusätzlich zu einem Abstellraum und dem davon abgetrennten Öltank. Geht man an der Treppe eine Türe geradeaus weiter folgt ein zweiter Werk- oder Abstellraum mit dem angegliederten Heizungsraum. Eine geflieste Steintreppe führt in das Erdgeschoss. Der rechts sich präsentierende Raum ließe sich gut als Büro nutzen. Links öffnet sich eine zusammenhängende Fläche von Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Türe auf die daran anschließende Terrassenfläche in Richtung Süden und einem herrlichen Blick über Bad Münstereifel. Kommt man von der Terrasse zurück in das Haus öffnet sich hinter dem Holz-Treppenaufgang zum Dachgeschoss eine Tür zur nicht mehr vorhandenen Diele und dem somit vom Raum her erweitertem Badezimmer mit Badewannen-Blick auf die ehemalige Haustüre. Im Dachgeschoss folgen auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer. - Auf der linken Seite ein kleines (Gäste-)Bad und das Elternschlafzimmer. Das Vergnügen hier zu wohnen kann sicherlich noch gesteigert werden: wenn man den Hang, der sich an der Gebäuderückseite emporzieht folgt und dort einen Lieblingsort einfach festlegt. - Der Blick wird den Aufwand einer möglicherweise zu realisierenden "Grillplatz-Stufe" um ein mehrfaches entschädigen. Wie Sie aus der Kurzvorstellung ableiten können, wurde das Haus nicht nur von einer Familie in unserer aktuellen Gegenwart bewohnt und sogar modernisiert (im Jahr 2012). Die Familie hatte die Besonderheiten des Hauses lieb und schätzen gelernt. Dass die Arbeit in einer anderen Region das Zuhause neu definieren wollte, hat es auf keinen Fall leicht gemacht, diesen "verrückten" Raum von über 1.100 Quadratmetern Grundstück in Bad Münstereifel zu verlassen. In Sicht- und Reichweite befindet sich nicht nur das Eifelbad, sondern die gesamte Stadtstruktur, welche das Leben, Lernen, die Freizeit und das Einkaufen ohne Umstände ermöglicht. Alles Weitere gerne bei einem Besuch. Denn dieses besondere Haus gilt es persönlich zu erleben um sagen zu können: hier möchte ich wohnen! Denn am Hennesweg 34 kombinieren sich stadtzentrales und "idyllisches" Wohnen in Bad Münstereifel. Zu Bad Münstereifel dürfen wir Ihnen folgende Links empfehlen: _ https://www.bad-muenstereifel.de/startseite/ _ https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_M%C3%BCnstereifel_ Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 149,3 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1956 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2010), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 25.06.2018 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

This very especial house is located in the Hennesweg 34 in 53902 Bad Münstereifel.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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