REMAX - ....besonders...flexibel....interessant....ausbaufähig

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7044
Objekt ID
351141015-67
Adresse
Ort
66701 Beckingen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2009
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-01-16
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
139.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
210 m2
Grundstücksfläche
414 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
rollstuhl­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
414 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Lage: Seit der Gebiets- und Verwaltungsreform von 1974 bildet Düppenweiler, Beckingen, Saarfels, Haustadt, Honzrath, Erbringen, Hargarten, Reimsbach und Oppen die Einheitsgemeinde Beckingen und ist mit ca 3.300 Einwohnern der zweitgrößte Gemeindebezirk. Neben den üblichen Sportanlagen, Tennisplätzen oder Reitställen ist das ehemalige Kupferbergwerk ein absolutes Muss für jeden Besucher. Mit der bundesweit einmaligen Licht- und Toninstallation „Mystallica" fährt man in die sagenhafte Untertagewelt ein und schlägt durch die Elemente Beleuchtung, Musik, Geräusche und Texte eine Brücke zwischen traditioneller Bergwerksbesichtigung und kultureller bzw. touristischer Freizeitgestaltung mit Erlebnis- und Unterhaltungsanspruch. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso wie ärztliche Betreuung sowie einen Kindergarten und eine Schule. Neben den drei Grundschulen gibt es in der Gemeinde mit der Friedrich-Bernhard-Karcher Schule Beckingen auch eine Erweiterte Realschule mit der Möglichkeit des Erwerbs eines mittleren Bildungsabschlusses. Diese modern ausgestattete Schule bietet neben der Ganztagsbetreuung der Schüler bis 16.30 Uhr ein vielfältiges Angebot an außerschulischen Aktivitäten in Form von AGs. Zur Autobahn A 620 sind es gerade mal ca 10 Min und ca 9 km. Bis Saarbrücken brauchen Sie ca 40 Min. bei ca 40 km.Bis Remich (Luxembourg) etwa gleiche Strecke und bis Trier sind es ca 50 km , für die sie etwa 50 Min. benötigen. Objektbeschreibung: Das sehr vielseitig nutzbare, zum großen Teil renovierte 2 geschossige Objekt befindet sich in relativ zentraler Lage von Düppenweiler Richtung Schmelz orientierend. Die Besonderheit ist die Tatsache, dass es von 2 Straßenseiten anzufahren möglich ist. Zum einen gelangen Sie durch das sehr schöne, ruhige Wohngebiet über die Ringstraße direkt zu Ihrem ebenerdigen Anwesen. Rollstuhlgerecht können Sie Garage und Hauseingang problemlos nutzen. Optimal also für Menschen mit einem entsprechenden Handicap. Ohne Stufen können Sie den ganzen Wohnbereich nutzen. Wenn Sie durch die Diele nach rechts gehen, gelangen Sie ins Wohnzimmer und die durch einen Raumteiler optisch getrennte Küche sowie den kleinen Wintergarten. Von der Diele nach links kommen Sie, bedingt durch den klaren Grundriss über den Flur zu allen anderen Zimmern sowie zum Bad und zur Terrasse. Die ca 140 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche Bad ist durchaus zu ändern in 5 Zimmer, da ein großes Zimmer ohne großen Aufwand teilbar ist. Derzeit führt eine Spindeltreppe als Notbehelf vom EG zum OG. Das EG, bzw. die ehemalige Schreinerei können Sie über die leicht ansteigende Zufahrt von der Außener Straße erreichen. Entweder durch die separate Eingangstür oder aber durch die rechts befindliche Garage auf gleicher Ebene können Sie den flexibel gestaltbaren Bereich betreten. Die ca 200 m² große Fläche ist vielseitig nutzbar. Sie können eine Werkstatt einrichten, die Räumlichkeiten als Lagerraum nutzen, Stellplätze für Saisonfahrzeuge schaffen oder als Wohnraum umbauen. Investoren würden möglicherweise den unteren Bereich zur Wohnung ausbauen und dann beide Etagen als einzeln Eigentumswohnungen separat verkaufen. Vielleicht haben Sie aber noch eine ganz andere Idee. Das Anwesen hat KEINEN GARTEN. Das Dach wurde 2018 fast komplett mit Blechziegel erneuert. Hier haben Sie 20 Jahre Garantie aufs Material. Geheizt wird der Wohntrakt mit einer elektrischen Bodenheizung incl. Raumthermostate in jedem Zimmer sowie einem separaten Zwischenzähler. Weiterhin haben wir eine Flüssiggas-Heizung, (neuestes Brennwertgerät 2016 für Heizung und Warm-Wasser) zu der der Tank vor dem Haus im Boden versenkt ist. Eine neue Wasserzuleitung von der Außenerstrasse wurde auch verlegt. Der Energieausweis ist in Arbeit Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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