REMAX - Bestens eingeführte Gastronomiefläche mit ertragsstarkem Eventgeschäft zur Miete

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
 Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-8065
Objekt ID
320581010-10
Adresse
Ort
64546 Mörfelden-Walldorf
Allgemein
Immobilientyp
Res­tau­rant
Baujahr
1994
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
8.900 €
Nebenkosten
1.748,08 €
Weitere Kosten
Hausgeld
1.748,08 €
Kaution
26.700 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
1 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Gesamtfläche
765 m2
Zahlen
Zimmer
18.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Besondere Merkmale
rollstuhl­gerecht
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
37.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09-2038
Stromwert
0.50
Wärmewert
52.90
Ausstelldatum
2028-09-09
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in einem großen Gebäudekomplex, der überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird ( Eigentumswohnungen ) und im direkten Einzugsgebiet des Hotspots Frankfurt und des Rhein-Main-Airports in bester Infrastrukturlage . Die Fläche wurde seit über 2 Jahrzenten von einer sehr profitablen und gut geführten italienischen Gastronomie bewirtschaftet, die neben ihrem Tagesgeschäft vor allem größere Veranstaltungen, wie Familienfeiern, Jubiläen, Hochzeiten in den Räumlichkeiten bis zu 200 Personen organisiert hat. Die Gewerbefläche misst 765 m², zum Objekt gehören außerdem 37 Außenstellplätze und 2 Garagen. Darüberhinaus ist ein großer Außenbereich mit über 50 Sitzplätzen vorhanden. Der Mietvertrag hat eine revolvierende Dauer von 5 Jahren. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, angefallene Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Dach wurde 2018 saniert, darüberhinaus wird auch noch eine Fotovoltaikanlage installiert. Die Nettomonatsmiete beträgt 8900 Eur. , die Kaution 26.700 Eur. Die Käuferprovision beträgt 1,19% inkl. gesetzlicher MwSt. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas.

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule. Zudem liegt die Gastrofläche in einem Wohnpark, mit über 400 Wohneinheiten.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Cassian Köster

Ansprech­partner

Cassian Köster
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