REMAX - BESTLAGE ab 33 m² - 164m². Ihr Büro/Praxis/Laden direkt in der Fußgängerzone von Backnang

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Preis auf Anfrage

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9186
Objekt ID
351361003-21
Adresse
Ort
71522 Backnang
Allgemein
Immobilientyp
Laden­lokal
Baujahr
1970
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Nebenkosten
200 €
Heizkosten enthalten
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Verkaufsfläche
160 m2
Nutzfläche
10 m2
Gesamtfläche
160 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2028
Stromwert
35.00
Wärmewert
153.00
Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2018-06-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

In absoluter Spitzenlage direkt in der Fußgängerzone der großen Kreisstadt Backnang mit großer Kaufkraft befindet sich dieses Gewerbeobjekt welches derzeit komplett saniert und modernisiert wird. Das 4stöckige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug. Die oberen beiden Etagen werden bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 131 m² große Gewerbefläche welchen direkten Zugang über die Fußgängerzone hat. Ein weiterer Zugang ist über das Treppenhaus des Gebäudes gegeben. Hier haben Sie eine große Schaufensterfläche mit 3fach verglasten Fenstern, großflächig geeignet für alle Arten der gewerblichen Nutzung. Auf Wunsch kann hier noch eine Teeküche und Toiletten eingebaut werden. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Gewerberaum mit 33 m² welcher Über das Treppenhaus auch mit Aufzug erreicht werden kann. Hier ist bereits eine Toilette eingebaut und auf Wunsch kann noch eine Teeküche installiert werden. Die Gewerberäume können getrennt oder gemeinsam angemietet werden, man ist hier flexibel. Für die PKWs der Angestellten oder Kunden können vom Eigentümer zusätzlich bis zu zwei Stellplätze im Parkhaus Stadtmitte angemietet werden. Das gesamte Objekt wird derzeit grundlegend saniert, so werden eine neue Gasbrennwertheizung, neue Heizungsverrohrung, neue Heizkörper, moderne 3fach verglaste Fenster verbaut. Auch die Elektroinstallation ist komplett erneuert ebenso wie die Sanitärinstallationen. Im Keller des Hauses werden - nach Absprache - entsprechende Abstellräume zur Verfügung gestellt. Über die Parallelstraße ist eine Belieferung von Waren oder Ähnlichem gewährleistet. Das Gewerbeobjekt ist als Ganzes oder in Teilen zu vermieten. Der Vermieter wünscht ein langfristiges Mietverhältnis. Derzeit sind die Bauarbeiten in vollem Gange, so das der Mieter auch noch eigene Ideen insbesondere bei der Gestaltung der Bodenbeläge etc. einbringen kann. Eine Besichtigung des Objekts ist jederzeit möglich.

Lage

Zentralst gelegen, direkt in Bestlage der Fußgängerzone von Backnang bieten wir hier dieses Gewerbeobjekt an. Stetig wachsend und mit erheblicher Kaufkraft versehen, ist Backnang die große Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, die sich aufgrund der Infrastruktur und der Verkehrsanbindung ideal für Ihr Geschäft eignet. Backnang ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 27 km nordöstlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Sie ist die viertgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Zwei S-Bahnlinien (S3 und S4) sorgen für einen nahtlosen Anschluss an Stuttgart, Ludwigsburg und den Flughafen Stuttgart.
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Sonstiges

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