REMAX - Bungalow mit ausgebauten Dachboden in Heusweiler

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-17439
Objekt ID
351161001-392
Adresse
Ort
66265 Heusweiler
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1964
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
339.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
140 m2
Grundstücksfläche
1.673 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Sicherheitstechnik
Alarm­anlage
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.673 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
03-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
2019-03-25
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das ruhig gelegene Bungalow lässt durch die gute Aufteilung und Lage keine Wünsche offen. Die Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich neben dem Erdgeschoss zusätzlich auf einen offen gestalteten ausgebauten Dachboden und zeichnet sich durch die familienfreundliche Aufteilung aus. Beim Betreten des Hauses erwartet ein großzügiger Flur von dem man Zutritt zu nahezu allen Räumlichkeiten hat. Den Eingangsbereich erreicht man das erste Kinderzimmer passierend links durch einen Zwischenflur das Bad mit Dusche und WC. Daneben liegt ein Schlafzimmer, das ebenfalls wie das Kinderzimmer im Rahmen von Nutzungsoptionen, z.B. als Gästebereich genutzt werden kann. Im offenen Wohn- und Essbereich genießt man durch die groß dimensionierte Fensterfront den Ausblick in die Natur. Die Wohnräume im Hauptgeschoss sind in hellem Eichevollholzparkett ausgestattet. In der Küche mit direktem Zugang sowohl vom Eßzimmer als auch vom Flur erwarten Sie hochwertige Einbaumöbel in Landhausstil mit einem großen Gaskochfeld. Im Dachgeschoss, das man abgeschlossen vom Hausflur über eine Treppe erreicht, öffnet sich beim Betreten ein großer Raum mit Studiocharakter, ein Kinderschlafzimmer und ein helles Bad mit Wanne Dusche und WC. Der Ausbau erfolgte vor ca. 25 Jahren. Hier schließt sich ein weiterer großer Raum an, bei dem allerdings noch der Endausbau durchzuführen wäre. Die Küchenanschlüsse sind hier schon zum Teil vorhanden. Durch diesen Endausbau würde im Dachgeschoss eine komplette 2. Wohnung entstehen. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet Ihnen damit zusätzlich eine große Nutzfläche. Zu diesem großzügigen Objekt gehört ein großer ziemlich ebener Garten inkl. einer Terrasse mit Blick ins Grüne . Die Aufteilung des Hauses sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Raum für Gestaltungsfantasien. Eine Doppel-Garage mit elektrisch betriebenen Toren und zwei Stellpäatzen runden den positiven Gesamteindruck des Objektes ab. Das Haus verfügt über eine Heizungsanlage mit modernster Gasbrennwerttechnik aus 2018. Kein Bild ist so aussagekräftig wie die Immobilie selbst, daher vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis liegt vor.

Lage

Lage Dieses attraktive und gepflegte Bungalow liegt zentrumsnah in Heusweiler, Heusweiler gehört zum Stadtverband Saarbrücken. Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität. Die nächste Bus- und Saarbahnhaltestelle befinden sich direkt in der Nähe. Mit der Saarbahn ist man in wenigen Minuten in Saarbrücken sowie auch in Lebach Öffentlicher Verkehr . Einkaufsmöglichkeiten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie, Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Schulen In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Spielplätze.
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Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Klaus Hoffmann

Ansprech­partner

Klaus Hoffmann
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