REMAX - Das Einfamilienhaus in Niederöfflingen mit den drei Garagen

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8848
Objekt ID
351331012-47
Adresse
Ort
54533 Niederöfflingen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-11
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
99.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
108 m2
Nutzfläche
114 m2
Grundstücksfläche
683 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Badezimmer
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
683 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2019-02-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Niederöfflingen - an der A1 gelegen - zwanzig Fahrminuten von Wittlich entfernt und "in der Übergangszone vom gemäßigten Seeklima zum Kontinentalklima mit üblicherweise milden Wintern und warmen Sommern"(1) hat Charakter. Nicht nur, dass Karl der Große hier präsent war, sondern Niederöfflingen hat auch seine Kapelle neben einem Quellwasserbrunnen, welchem Heilkräfte nachgesagt werden. In Niederöfflingen - genau in der Flucht der St. Edeltrudis Kirche - findet sich das 683 Quadratmeter einnehmende Flurstück 105/1 in der Donatusstraße 18. Ein Einfamilienhaus mit ausbaubarem Speicher und sichtbaren drei Garagen. - Auch die Fläche vor den Garagen ist groß genug, um mehrere Fahrzeuge abzustellen. Das Haus selbst verzeichnet eine Nutzfläche von etwa 108 Quadratmetern - ohne den nicht ausgebauten Speicher einzubeziehen, welcher übrigens ohne die Umstände einer Dachbodentreppe direkt zu erreichen ist. Im Erdgeschoss - mit Garagenzugang - befindet sich ein Badezimmer, Schlafzimmer und Esszimmer mit kleiner Küchenzeile und einem Öl-Ofen, welcher das ganze Haus erwärmt. Der obere Stock gliedert sich in ein kleines "Bügelzimmer" und zwei Schlafzimmer wie auch dem direkten Zugang zum Speicher. Der Garten ist zur Straße hin durch die Garagen gut abgeschirmt. Im hinteren Teil befindet sich eine kleine Gerätehütte und im vorderen Teil ein deutlich sichtbarer Grillplatz. Das Haus wie auch das ganze Anwesen sind regelmäßig gepflegt und kontrolliert worden, so dass ein Einzug - nach der Auswahl von individuellen Bodenbelägen und Wandfarben - direkt möglich ist. Dass Niederöfflingen etwas zu bieten hat, zeigen Ihnen die folgenden Links. http://www.niederoefflingen.de/ https://de.wikipedia.org/wiki/Nieder%C3%B6fflingen (1) Das oben notierte Zitat stammt aus der Wikipedia-Seite zu Niederöfflingen Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 409,1 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1980), Energieeffizienzklasse H - Ausstellungsdatum: 26.02.2019 Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Gebäude mit den drei Garagen befindet sich in der Donatusstraße 18 in 54533 Niederöfflingen.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

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Ansprech­partner

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