REMAX - Der Holsthumer Bornweg liegt mit einem Investoren-/Eigentums-Komplex in Reichweite von Irrel

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-36067
Objekt ID
351331012-99
Adresse
Ort
54668 Holsthum
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Wohnfläche
918 m2
Zimmer
40.0
Nutzfläche
1.118 m2
Grundstücksfläche
9.679 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
20.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-12-11
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
580.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
20.0
Freiplatz
Anzahl
20.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-07-01
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
155.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstelldatum
22.07.2019
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Der Holsthumer Bornweg 15 und 16 liegt mit seinem Investoren- und Eigentums-Komplex mit Einfamilienhaus in Reichweite von Irrel und Luxemburg

Sieben Kilometer von Irrel und zehn Kilometer von der Luxemburger Grenze entfernt erstrecken sich die fast 10.000 Quadratmeter Grundstück eines Wohn- und Einfamilienhaus-Komplexes.

"Hotel Europa"

Die im Fokus europäischer Busreisen liegende und immer noch gewinnbringende Unterkunft mit 21 Gästezimmern (und 50 Betten) ist planerisch bereits zu einem Mehrfamilienhaus mit dreizehn Wohnungen umkonzipiert worden. Auf der Grundlage der aktuellen Baustruktur des Gebäudes erstrecken sich dreizehn Wohnungen über drei Stockwerke und bieten Wohnflächen zwischen 45 und 104 Quadratmetern. Daraus ergibt sich eine Wohnungs-Nutzfläche von 918 Quadratmetern.

Investoren-Anlage ohne Risiko

Dabei hatte das Konzept in einem ersten Testlauf unmittelbar fast die Hälfte der angebotenen Wohnungen verkauft. - Wäre da die Leidenschaft des Eigentümers nicht dominierend gewesen und hätten die Buchungen des Hotels nicht die Oberhand gewonnen.

Nun aber bestimmt die Altersweisheit den Schritt in Richtung "Ich überlasse mein Areal demjenigen, der dies für seine Zwecke zu nutzen weiß."

Sondergebiet Hotel

Der Flächennutzungsplan weist das gesamte Flurstück 62 (also 8.947 Quadratmeter) als "Sondergebiet Hotel" aus. - Das lässt Pläne schmieden: von der Übernahme des florierend Vorhandenen bis hin zu kleinen Wohnbungalows als zusätzliche Form des Hotelangebots.

Höhenflieger landen sanft

Die Fantasie tritt mit dem zum Grundstück skizzierten Sachverhalt in eine Ebene des Höhenfluges ohne dass ein Absturz in Aussicht stünde. Denn Pläne liegen vor und der Eigentümer ist ein idealer Berater, welcher aktuell selbst nicht mit Investitionen stoppt, sondern das in seinen Augen Anstehende auch konsequent der Zeit anpasst.

Bonbon Bornweg 16

Zum Mehrfamilienhaus-Komplex wird das etwa 250 Quadratmeter Nutzfläche umfassende - und vor achtzehn Jahren kernsanierte - Einfamilienhaus im Bornweg 16 für insgesamt 280.000 Euro angeboten (dies in Kombination mit dem Mehrfamilienhaus-Entwurf und aktuellen Hotel im Bornweg 15).

Gibt es Alternativen?

Wie man so schön formuliert, sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt. Vom Reitstall mit Übernachtungsmöglichkeiten, über eine Privatklinik, Seniorenresidenz, Eigentumswohnungen oder langfristig eine Erweiterung des Hotels in Richtung "Hoteldorf" mit Restaurant (die 2018 eingestellte Küche ist noch vollständig eingerichtet vorhanden).

Have a Talk

Gönnen Sie sich als Investor, als Privatier, als Bauunternehmer, als Hotelier oder Anleger einen Blick hinter die Fassade des "Hotel Europa".

BITTE vermeiden Sie Anfragen, welche sich ausschließlich auf das Einfamilienhaus richten. - Der Eigentümer unterstreicht hier eindeutig, dass sein "Häuser- und nicht zu verachtendes Grundstücks-Paket" ein "Gesamtpaket" darstellt.

Dennoch können Sie gerne den Hörer greifen und das RE/MAX-Immobilienmakler-Team Stephan Hansen unter der Nummer 0160 - 129 19 73 oder Christoph Maisenbacher unter der Nummer 0151 - 2001 45 68 anrufen. - Wir informieren Sie gerne zu all Ihren Fragen in Sachen Bornweg 15 und 16 in 54668 Holsthum (unweit von Irrel und der Luxemburger Grenze).

Zu Holsthum seien Ihnen folgende Links notiert:
_ http://www.holsthum.de/
_ https://de.wikipedia.org/wiki/Holsthum

Ausstattung

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Lage

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Sonstiges

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis liegt vor: 155,8 kWh / (m2 a), Heizung: Heizöl, Baujahr des Gebäudes: 1963 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 22.07.2019

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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