REMAX - Direkt am Südhang des Feldberges befindet sich dieses Prestigeobjekt

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-10181
Objekt ID
350021073-5
Adresse
Ort
79868 Feldberg
Allgemein
Immobilientyp
Res­tau­rant
Baujahr
1963
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.195.000 €
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Gesamtfläche
1.172 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
5.600 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Befeuerungsart
Öl
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von 5.600 m² befindet sich dieser Berggasthof mit Pension. Im Jahre 1963 erbaut und von den Eigentümern stetig modernisiert und saniert finden Sie nun eine Gewerbefläche von 1.172 m² und eine Wohnfläche von insgesamt 169 m², verteilt auf drei Wohnungen. Unweit des Gebäudes befindet sich der Parkplatz, welcher Platz für 65 PKW's und zusätzlich noch drei Reisebusse bietet. Der Betrieb befindet sich ca. einen Kilometer südlich des Gipfels des Feldberges und gehört zur gleichnamigen Gemeinde. Das Gebiet ist über die Grenzen bekannt als hervorragendes Wandergebiet im Sommer und als fantastisches Skigebiet im Winter.Charakteristisch ist im Sommer das milde Klima, die Nadelbäume und der Weitblick, bei klarer Luft sogar bis in die Schweizer Alpen. Zahlreiche Gastronomiebetriebe und Skischulen sind hier ansässig. Der Titisee, ebenfalls ein Touristenmagnet, ist in wenigen Autominuten erreicht. Hier befindet sich auch das Schwarzwald-Badeparadies. Gastronomiebetrieb mit über 90 Sitzplätzen Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich die meisten Räume für den Gastronomiebetrieb. Das Highlight ist der große Gastraum, welcher 2010 von einer örtlichen Schreinerei im Schwarzwaldstil modernisiert wurde. Hier finden 45 Gäste Platz, zusammen mit dem zentral im Raum gelegenen Kamin strahlt der Raum eine Behaglichkeit aus, die seinesgleichen sucht. Außer dem Hauptgastraum befindet sich in einem Nebenzimmer der Gas-traum "Laurentisstüble", welcher separat abgeschlossen werden kann und zur Zeit vorrangig als Frühstückszimmer oder Seminarraum genutzt wird. Desweiteren stehen den Gästen eine Sonnenterrasse mit direkter Südausrichtung und der Wintergarten zur Verfügung. Hier bestehen zur Zeit ca. 90 Sitzplätze, es besteht jedoch die Möglichkeit zur Erweiterung. Der Wintergarten wurde extra für die Höhenlage konzipiert und ver-mittelt den Gästen bei jeder Wetterlage das Gefühl, mit der Natur verbunden zu sein. Die Gastronomieküche ist hochwertig ausgestattet und wurde immer gepflegt. Angegliedert ist eine weitere Küche, welche als Spülküche fungiert. Im Keller befinden sich das Trockenlager, der Getränkekeller und das Geschirrlager. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss diverse Toiletten, Garderoben und ein Büroraum. Egal ob Alleinreisende, Paare oder ganze Familien. Die sich im 1. Obergeschoss befindlichen Doppelzimmer, das Einzelzimmer, sowie das Familienzimmer biete genügend Platz für die Übernachtungsgäste. Teilweise mit Balkonzugang verfügen alle modern eingerichteten Zimmer über TV-Geräte und ein separates WC mit Dusche Wellnessgefühl im Untergeschoss Sauna, Solarium, Whirlpool Im Untergeschoss des Hauses findet man alles, was man nach einer anstrengenden Wanderung oder nach einem langen Tag auf den Skiern zum Entspannen braucht. Den Gästen steht eine Sauna mit Ruheraum zur Verfügung, außerdem ein Solarium. Ein Highlight ist sicher der Whirlpool. Wer noch eine Extrarunde braucht kann sich im hauseigenen Kraftraum nochmal auspowern. Die Skiausrüstung kann im Skiraum zum Trocknen deponiert werden. Wohnungen 3-Zimmer, 2-Zimmer, 1-Zimmer Im Haus gibt es neben den Gästezimmern auch drei Wohnungen. 3-Zimmer-Wohnung ca. 63 m² 2-Zimmer-Wohnung ca. 76 m² 1-Zimmer-Wohnung ca. 30 m² Diese können für die Wirtfamilie, oder auch für das Personal genutzt werden. Die 3-Zimmer-Wohnung ist zur Zeit fest vermietet. Erreichbarkeit dank hauseigenem Schneemobil Im Winter ist die Hütte nicht mit dem PKW zu erreichen. Die Übernachtungsgäste können in dieser Zeit mit dem hauseigenen Schneemobil bei den umliegenden Parkplätzen abgeholt werden. Eine Langlaufspur befindet sich direkt vor der Haustüre, außerdem gibt es in unmittelbarer Nähe eine Naturrodelbahn mit 3,2 Kilometer Länge. Die Skilifte und Abfahrtpisten des Skigebietes Feldberg sind nicht weit entfernt. Daten im Überblick Objektnummer 350021073-5 Immobiliekategorie Gewerbe - Gasthof mit Pension Ort Todtnauer Hüttenweg 2 79868 Feldberg im Schwarzwald Baujahr 1963 Grundstück 5.600 m² Gewerbefläche ca. 1.172 m² Wohnfläche ca. 169 m² Gewerbe Gastronomieküche 45 Plätze in 2 Gasträumen 90 Plätze Terrasse & Wintergarten 8 Gästezimmer (6 Doppel, 1 Einzel, 1 Familie) Wellnessbereich Wohnungen 3-Zimmer Wohnung - ca. 63 m² 2-Zimmer Wohnung - ca. 76 m² 1-Zimmer Wohnung - ca. 30 m² Haustechnik Holzheizung, Typ Fröhling, Einbau 2008 Solar- und Photovoltaiganlage, Einbau 2008 Ölheizung, Einbau 2018 biologische Kläranlage, Erneuerung 2019 (auf gesetzlich vorgeschriebene Standarts) Parkplatz 65 Stellplätze PKW, 3 Stellplätze Reisebus Kaufpreis 1.195.000,- Kaufnebenkosten 5% Grunderwerbssteuer ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch 3,57 % Vermittlungsprovision

Lage

Direkt am Südhang des Feldberges befindet sich dieses Prestigeobjekt in alleiniger Lage. Lukrative Vollexistenz durch ganzjährigen Hotel-und Pensionsbetrieb. Haus in Topzustand u.a. SPA-Bereich,Wintergarten, Sonnenterrasse, moderne Zimmer. Profitieren Sie von der Naturschönheit des Schwarzwaldes.
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Sonstiges

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