REMAX - Dreifamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen und vielen Nutzungsmöglichkeiten !

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Ihre Nachricht an RE/MAX Top Immobilien in Kleve - Sascha van Bentum

Ihr Ansprechpartner: Sascha van Bentum

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-17194
Objekt ID
840231001-840
Adresse
Ort
47533 Kleve
Allgemein
Haustyp
Mehr­familien­haus
Baujahr
1910
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-06-03
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
275 m2
Grundstücksfläche
991 m2
Zahlen
Zimmer
13.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
991 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
04-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2019-04-03
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1910 auf einem ca.991 m ² großem Grundstück in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet. Durch die zweistöckige Bauweise zzgl. Dachgeschoß sind auf jeder Ebene ca.90 m² an Wohnfläche entstanden, die komplette Wohnfläche ergibt ca. 270 m². Das erste OG und das Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Mieteinnahmen: 1. OG: 520,- KM monatl. / 6.240,- € p.a. 2. OG: 490,- KM monatl. / 5.880,- € p.a. Die Mieten können noch im gesetzlichen Rahmen angehoben werden . Somit ergibt sich eine lukrative und stabile Investition. Beide Wohnungen präsentieren sich im aktuellem Stil und die Mieteinnahmen sind als sicher anzusehen. Das Erdgeschoss ist entkernt und müsste vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden. Hier können Sie noch Ihrer Phantasie freien Lauf lassen und gestalterisch nach Ihren Wünschen tätig werden. In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und in drei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Durch die bereits erfolgte Teilung ist diese Immobilie sowohl als Kapitalanlage als auch zum Eigennutz bestens geeignet. Folgende große Modernisierungen wurden durchgeführt: -Dach inkl. Wärmedämmung 1998 -Fenster 1989 -Leitungssysteme 1998 -Heizung 2018 -Bäder 1998 Folgende Aufteilung im Überblick: EG: Flur, 5 Zimmer und 2 Bäder (Baumaßnahmen noch nicht abgeschlossen) OG 1: Flur, Küche, Bad, großes Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum OG 2: Flur, Küche, Bad, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, DG-Raum, Gäste-WC, Vorratsraum Keller: Flur, 5 Kellerräume Der große Gartenbereich ist ideal zur Sonne ausgerichtet, verfügt über ein geräumiges Gartenhaus und ist eingefriedet. Zur Immobilie gehören insgesamt 3 Garagen und komplettieren dieses Objekt. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden. Fazit: Dieses Dreifamilienhaus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Renditechancen zum fairen Preis !

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale: - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Türen aus Holz - Böden im OG1 Laminat, Vollbad mit Fliesen im aktuellem Stil - Böden im OG2 Venyl, Vollbad mit weißen Fliesen im aktuellem Stil - Neu Gasheizung aus 2018

Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Klever Unterstadt. Zur Stadt Kleve: Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt Kleve grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rhijn (Provinz Gelderland, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Sascha van Bentum

Ansprech­partner

Sascha van Bentum
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback