REMAX - Dreigeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit Produktionshalle

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6250
Objekt ID
351141001-315
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Immobilientyp
Halle
Baujahr
1984
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.100.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
950 m2
Gesamtfläche
1.424 m2
Lagerfläche
765 m2
Küche
Einbau­küche
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.180 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
04-2024
Wärmewert
174.00
Ausstelldatum
2014-04-29
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Fern­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Aufteilung: * Büro- und Verwaltungsgebäude Das im Jahre 1984 erbaute Gebäude verfügt über ca. 464 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Büro- und Lagerfläche sowie in Sozialräume. Die Büroflächen befinden sich im Erd-, I. Ober- und II. Obergeschoss. Die Lagerflächen sind sowohl im Dachgeschoss als auch im Kellergeschoss. * Erdgeschoss Über die Einfahrt erreichen Sie den Parkplatz mit 3 Stellplätzen. Hier erreichen Sie den Eingang zum Anmeldebereich mit mehreren Arbeitsplätzen sowie einem Besprechungsraum. * I. Obergeschoss Hier befinden sich neben dem Flur die 3 Büroräume, wovon eines den Ausgang zur Terrasse hat. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage Damen und Herren WC sowie ein Abstellraum. * II. Obergeschoss Auf dieser Etage sind noch 2 weitere Büroräumen vorhanden. * Dachgeschoss Das Dachgeschoss bzw. der Spitzboden wurden als Lagerfläche genutzt, kann aber nach Bedarf auch als zusätzliche Bürofläche ausgebaut werden. * Kellergeschoss In diesem Bereich befinden sich neben der Technik noch ein weiteres Archiv und ein voll eingerichteter Gastronomiebereich. Dieser eignet sich hervorragend für Bewirtungen und Veranstaltungen. Die Räumlichkeiten können je nach Anforderung und Bedarf individuell angepasst werden. * Aufteilung: * Produktionshalle Diese Produktionshalle ist in 2 Etage mit insgesamt ca. 950 m² Nutzfläche aufgeteilt. Das Erdgeschoss umfasst ca. 679 m² und das Kellergeschoss misst ca. 376 m², diese beiden Etagen sind mit einem Lastaufzug verbunden. Die beiden Hallentore messen eine Höhe von ca. 3,50 m und eine Breite von ca. 3,20 m. Die mittlere Deckenhöhe beträgt ca. 4,00 m. Die Hallenböden sind ohne weiteres mit Stapler und mit LKW befahrbar. Des Weiteren befinden sich in der Produktionshalle im Kellerbereich WC-Anlagen und Sozialräume.

Ausstattung

Allgemeine Angaben zum Büro- und Verwaltungsgebäude: * Objektart: Büro- und Verwaltungsgebäude Bauart: Massiv Baujahr: 1984 Zustand des Objektes: mittel * Grundstücksfläche: ca. 276 m² Nutzfläche: ca. 464 m² * Geschosse: 3 Unterkellert: Voll unterkellert Dachausbau: Ausgebautes Dachgeschoss * Erdgeschoss: Eingangsbereich, Anmeldung, Besprechungsraum I.Obergeschoss: Flur, 3 Büroräume, Damen und Herren WC, Abstellraum II.Obergeschoss: 2 Büroräume Dachgeschoss: Archiv Kellergeschoss: Flur, Archiv, Kellerraum, Damen und Herren-WC, Heizungsraum, Gesellschaftsraum mit Schankanlage, Küche * Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat, Marmor Wände: Putz, Tapete, WC’s Fliesen Decken: Holz- bzw. Alupaneele Fenster: Einfach, isolierverglaste Alu-Fenster * Heizungsart: Gasheizung Energieausweis: Heizenergieverbrauchskennwert 174 kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert 25 kWh/(m²a) * Allgemeine Angaben zur Produktionshalle: * Objektart: Produktionshalle Bauart: Massiv Baujahr: 1992 Zustand des Objektes: gut * Grundstücksfläche: ca. 904 m² Nutzfläche: ca. 950 m² * Geschosse: 2 Unterkellert: Teilunterkellert * Erdgeschoss: Produktionsfläche, Lager Kellergeschoss: Flur, Damen-/Herren-WC, Lager, Kompressor Raum, Produktion * Bodenbeläge: Beton mit Industriebeschichtung Wände: Verputzt und gestrichen, WC Raumhoch gefliest Decken: Schalldämmenden Unterdecken Fenster: Einfach, isolierverglaste Alu-Fenster * Heizungsart: Fernwärmeheizung Energieausweis: Heizenergieverbrauchskennwert xxx kWh/(m²a), Stromverbrauchskennwert xxx kWh/(m²a) * Highlights: verkehrsberuhigt ausgebaute Anliegerstraße, ruhige und zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung, fußläufige Nähe zum Bahnhof, wenige Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 51, öffentliche Parkplätze *

Lage

Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit Produktionshalle befindet sich im Herzen von Dillingen. Es liegt zentral in der Nähe zwischen der Merziger-, Stumm- und Lotteriestraße. Dillingen ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis und hat rund 20.000 Einwohner. Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur. Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen. Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
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Sonstiges

Energieausweis Büro- und Verwaltungsgebäude: Nichtwohngebäude: Verbrauchsausweis, Baujahr 1984, Baujahr Wärmeerzeuger 1984, Erdgas, Strom, Nettogrundfläche 350 m², Endenergieverbrauch 174 kWh/(m²a), Ausstellungsdatum 29.04.2014 * Energieausweis Produktionshalle: Nichtwohngebäude: ist beantragt / wird nachgereicht Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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