REMAX - Ehemalige Gärtnerei mit gepflegtem Wohnhaus

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8354
Objekt ID
350721011-321
Adresse
Ort
66540 Neunkirchen
Allgemein
Immobilientyp
Land­wirt­schaft­liche Be­triebe
Baujahr
1976
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
1
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
350.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Nutzfläche
2.400 m2
Gesamtfläche
2.400 m2
Zimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
11.180 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
15.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09-2026
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wärmewert
188.90
Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
2016-09-28
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie suchen Platz für Ihre bestehende oder neue Existenz? Dann haben wir jetzt genau das richtige für Sie! Diese ehemalige Gärtnerei mit Wohngebäude befindet sich in Neunkirchen im Ortsteil Hangard. Auf einem ca. 1,18ha großen Grundstück, welches sich im Außenbereich befindet, können Sie Ihre Träume wahr werden lassen! Sei es den Weiterbetrieb einer Gärtnerei, eines Bio-Hofs oder auch eine andere landwirtschaftliche Tätigkeit das ist Ihnen überlassen. Das Wohnhaus: Sie wohnen in einem gemütlichen 70er Bungalow (Baujahr 1976) mit ca. 117m² Wohnfläche und nochmals ebenso viel Nutzfläche im Keller. Die Aufteilung ist wie folgt. Sie haben im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit Gäste-WC, Abstellraum und hochwertigen Einbauschränken. Darauf folgt der Flur von dem Sie aus, alle Räume der Immobilie erreichen. Dazu gehören bis zu drei Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbadezimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-und Esszimmer. Weiter zum Wohngebäude gehören mehrere Kellerräume. Renovierungen: Heizung 2009 Kessel und Kamin Neue Parkettböden in zwei Schlafzimmern Das Gewerbe: Angrenzend an das Wohngebäude schließt sich das Gewerbe an. Dazu gehören ein ca. 44m² großes Gebäude mit Büro und Heizung sowie ca. 2400m² Fläche unter Glas (beheizt). Die Gewächshäuser sind in einem guten Zustand, lediglich der Sonnenschutz muss erneuert werden. Der Rest der Gesamtfläche von 1,18ha ist Wiese und kann individuell genutzt werden. Zur Straße hin befinden sich ca. 15 Stellplätze. Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis Energiebedarf: 188,9 kWh/(m² a) Energieträger: Heizöl Baujahr: 1975/2009 Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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