REMAX - EIGENTUMSWOHNUNG als Kapitalanlage in gefragter Lage sucht neuen Besitzer

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7338
Objekt ID
350791025-68
Adresse
Ort
66126 Saarbrücken
Allgemein
Wohnungstyp
Etage
Baujahr
1931
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
79.000 €
Weitere Kosten
Hausgeld
130 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3570 EURO inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
76 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
290 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
07-2024
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2014-07-05
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Sie interessieren sich für eine KAPITALANLAGE ? Diese Dachgeschosswohnung ist längerfristig vermietet und liegt in Altenkessel, Stadtrand von Saarbrücken. Es befinden sich 3 Wohneinheiten in diesem Mehrfamilienhaus. Eine Hausverwaltung regelt die Nebenkostenabrechnung. Die 4 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Abstellraum und Kellerraum wird zur Zeit bewohnt und regelmäßige Mieteinnahmen sind gegeben, die Grundfläche beträgt ca. 82,25 m², Wohnfläche: ca. 76,00 m². Sie erreichen die Wohnung, über ein gepflegtes Treppenhaus mit Steintreppe. Beim Betreten der Wohnung wird der Lichteinfall durch die Dachgauben besonders auffällig, die Wohnung weist einen gradlinigen Grundriss auf, alles ist sehr gut zu möbilieren und einzurichten. Die Fenster sind 2-fach isoliert von 1991. 2013 wurde das gesamte Dach erneuert und neu eingedeckt, mit einer Wärmedämmung. Der Aussenfassade wurde 2016 neu gestrichen. Die Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät 2011. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit WC und Waschbecken. Die Rendite der Wohnung beträgt 5,39 %. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Lage

Altenkessel, ca. 15 Minuten von Saarbrücken entfernt, und ein westlicher Stadtteil der Landeshauptstadt Saarbrücken mit ca. 6.000 Einwohnern. In Altenkessel finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, in unmittelbarer Nähe, ebenso Bildungsmöglichkeiten, darunter einen Kindergarten mit Kindertagesstätte, Grundschule und eine hochqualifizierte Förderschule in direkter Umgebung. Weiterhin können Sie im Ort Sportanlagen zur Freizeitbeschäftigung (Sportplatz, Tennisanlage) finden. Die gute Verkehrsanbindung mit öffentl. Verkehrsmitteln und gute Autobahnanbindung A620 - all das macht die Wohnlage am Stadtrand attraktiv.
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Sonstiges

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