REMAX - Ein echtes Wohlfühlzuhause am wohl schönsten Flecken Bonndorfs!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6653
Objekt ID
350931008-93
Adresse
Ort
79848 Bonndorf im Schwarzwald
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1997
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-09
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
429.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
200 m2
Grundstücksfläche
728 m2
Zahlen
Zimmer
8.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
728 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Ausblick
Berge
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
11-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
B
Ausstelldatum
2018-11-19
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Öl
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1997 wurde in Niedrigenergiebauweise erstellt, ist komplett unterkellert und verfügt über 2 Garagen, eine herrliche Terrasse & Gartenanlage sowie heizungsunterstützende Solarthermie. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2010 wird inklusive dem noch bis 2030 laufenden und äußerst lukrativen Einspeisevertrag mitverkauft. Der Sperlingweg ist eine von mehreren nach Vögeln benannten Straßen in diesem Baugebiet. Sie sind in guter Gesellschaft mit Lerchen, Amseln, Finken, Meisen & Schwalben. Kommen Sie mit uns auf eine kleine Tour hinein in Ihr neues Zuhause mitten auf Bonndorfs Sonnenhügel! EG Flur Über die hochwertige Holzeingangstür gelangen Sie und Ihre Liebsten in den praktischen Flur mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Das auf der Fahrt bereits angestaute kleine Geschäft kann gleich rechts im Gäste-WC erledigt werden. Hier finden sich hell geflieste Wände, Toilette mit versenktem Spülkasten und ein kleiner Waschtisch. Hier lässt es sich dann und wann bestimmt gut verweilen. Die hier und auch sonst im Haus des Öfteren wieder zu findenden praktischen Plissees verbleiben aufgrund der hochwertigen Maßanfertigungen im Haus. Der Sonnenschutz im gesamten Haus wurde seinerzeit von der Fa. Decodomus in Lauchringen gefertigt. Zurück im Flur haben Sie die Möglichkeit geradewegs ins Wohn-/Esszimmer zu gelangen oder über die mit zeitlosen Teppicheinheiten geschützten Holztreppen ins DG oder ins KG. Wir schauen uns aber zunächst einmal das Esszimmer an. Esszimmer Vom Flur aus durch eine Tür separiert, wartet als erstes Highlight der in einem warmen Blauton gehaltene Kachelofen auf. Direkt im Anschluss Richtung Esszimmer und Küche schlängelt sich die in Schreinerqualität gefertigte Sitzgruppe der Wand entlang bis Sie schließlich in einem kuscheligen Erker endet. Ganz bequem finden hier bis zu 8 Personen einen bequemen Sitzplatz. Besonders von mittags bis abends werden Sie hier so manche Sonnenstunde genießen. Im Flur und im Gäste-WC sowie auch in der Küche wurden dieselben, modernen Fliesen in Terracottaoptik verlegt. Die Decken im kompletten EG sowie auch im DG wurden als natürliche Holzsichtbalken umgesetzt. Küche Ein wahres Raumwunder! Jeder Zentimeter wurde bei dieser präzise geplanten Küche genutzt, damit alle Ihre Küchengeräte und Utensilien Ihren Platz finden. Zudem gibt es genügend Freiflächen zum Arbeiten, sowie 2 große Fenster. Das Induktionsfeld für hohe Leistungen beim Braten und kochen sowie der in die Hängeschränke integrierte Mikrowellenherd unterstützt Sie neben der vollintegrierten Geschirrspülmaschine bei Ihrem neuerdings stressfreien Küchenalltag! Ein kleiner Vorratsraum zu Ihrer Rechten rundet das Küchenangebot ab. Wohnzimmer Ihr neuer Kachelofen stellt übrigens nicht nur das besondere Highlight im Esszimmer dar, sondern ist gleichermaßen auch Garant für absolute Wohlfühlstunden in ihrem hübschen Wohnzimmer. Der Boden ist mit Ahorn-Echtholzparkett in Schiffsbodenoptik versehen und verleiht dem Raum eine freundlich, helle Note. Genießen Sie bei behaglichen Temperaturen den Blick auf den zu Teilen recht rauen aber immerwährend bezaubernden Bonndorfer Herbst & Winter! Sie wollten ihren Schlitten schon seit längerem wieder einmal aus der Garage holen - na dann los! Terrasse & Garten Im Frühling öffnen Sie die Tür zu Ihrem zusätzlichen „Sommerzimmer" und ja, freuen Sie gerne schon heute auf herrliche Sonnenuntergänge! Ihre Terrasse liegt optimal in Richtung Südwest. Die Terrasse sowie der untere Freizeitbereich wurden im Jahre 2009 komplett neu mit terrassierenden Granitstelen gestaltet. Die professionelle und durchaus stimmige Landschaftsarchitektur wertet den gesamten Außenbereich zusätzlich auf. Aber es ist wie so oft im Leben - Bilder sagen mehr als Worte!

Ausstattung

Badezimmer EG Sie möchten mit einem Entspannungsbad zu zweit dem Alltag entfliehen? Kein Problem. Sie können aber auch bequem duschen während sich die Kinder oder ihr Partner ebenfalls im Bad aufhalten. Genügend Platz ist vorhanden & übrigens ist es ja auch nicht das einzige Bad im Haus! Schlafzimmer Lassen Sie sich von den ersten Sonnenstrahlen des Tages wecken und genießen Sie besonders im Sommer Ihren eigenen kühlen Schlaf- und Ruhebereich. Das Schlafzimmer liegt Richtung Nordost und garantiert Ihnen neben einem erholsamen Schlaf, auch tagsüber einen kühlen Kopf! Gästezimmer & Büro Um die Etage komplett zu machen, hat sich der Architekt noch ein weiteres Zimmer für Sie erdacht. Dieses können Sie ganz nach Belieben als Gästezimmer, Büro oder weiteres Kinderzimmer nutzen. Komplett nach Süd und zum Garten hin ausgerichtet genießen Sie bzw. Ihre Gäste hier den ganzen Tag Sonne satt! DG 3 Schlaf-/Kinderzimmer & Abstellraum bzw. Spielecke Die insgesamt 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer haben jedes für sich Ihren ganz eigenen Charme. Hier gibt es Emporen, Schaukeloptionen, Geheimverstecke, Spielnischen, hohe Decken bis in den Giebel, tolle Dachfenster, herrliche Aussichten, ökologische Korkböden, wunderschöne Balkenkonstruktionen, französische Balkone, eine Treppe, die sich möglicherweise als Schrank verkleidet und noch vieles mehr... Aber wie war das doch gleich mit den Bildern? Badezimmer Auch im DG gibt es ein Bad und zwar nicht nur irgendein Bad, sondern sogar ein ganz Besonderes. Knallig blauer Fliesenboden trifft auf zeitlos helle Wandfliesen sowie die bewährte Sichtbalkendecke. Wir haben nicht getestet, wie viele Personen Sie in die Badewanne bekommen aber mit Sicherheit ein paar! Zusätzlicher Hinkucker: die nahezu freistehende „Dampf-Dusche“ mit Sitzgelegenheit. KG Der Keller hat zu Teilen echten „Wohnfühlfaktor“. Neben den Klassikern wie Werkstatt, Heizraum & Hauswirtschaftraum (hier befinden sich übrigens die Wechselrichter Ihrer PV-Anlage) finden Sie im KG noch 2 weitere Wohnräume, die den Wohnräumen im EG und DG in nichts nachstehen. Der südöstliche Raum wurde lange Zeit als Büro genutzt. Ein Büro im Keller? Ja, ganz genau – und was für eins! Mit eigenem Telefonanschluss und sonniger Aussichtslage ist dieses schöne Zimmer für Ihr Homeoffice mit Sicherheit bestens geeignet. Ein weiteres Zimmer war ursprünglich einmal für die Installation einer Sauna gedacht. Falls Sie nun ohnehin kein „Saunagänger“ sind, freuen Sie sich jetzt vermutlich. Und falls doch lässt sich hier ja immer noch eine schicke Sauna installieren. Der Raum ist entsprechend dem EG gefliest und verfügt über eine Tür mit ebenerdigem Zugang zum Garten, Holzlager, Hühnerstall (aktuell) bzw. zum Treppenaufgang in Richtung Straße und Garage. Alle Installationen im Keller sind sauber verlegt und selbst der SAT-Anschluss des Hauses ist geschickt im eigenen kleinen Kästchen untergebracht. Haben wir Sie vielleicht schon ein bisschen verzaubern können? Mehr Informationen erhalten Sie mit unserer Objektbroschüre. Am besten gleich anfordern! Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl
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Sonstiges

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