REMAX - EIN TERRASSENHAUS ZUM VERLIEBEN

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7649
Objekt ID
350931002-181
Adresse
Ort
79664 Wehr
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
385.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
55 m2
Grundstücksfläche
202 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
202 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
2.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
01-2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
D
Ausstelldatum
2019-01-30
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Terrassenhaus/Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 153 m² zuzüglich ca.100 m² Terrassenfläche liegt in einem verkehrsberuhigten und naturnahen Wohngebiet im Wehrer Ortsteil Hölzle und verspricht Lebensqualität auf höchstem Niveau: Sie haben hier eine idyllische Landschaft vor der Haustür und die Kleinstadt in der Nähe. Das Terrassenhaus steht in einer repräsentativen Terrassenhausanlage und kann mittels einer Außentreppe erreicht werden. Die Hauptwohnung befindet sich auf einer einzigen Ebene und teilt sich wie folgt auf: Sie treten vom überdachten Eingang ein und stehen im netten Garderobenbereich, rechts davon gibt es ein Gäste-WC. Links vom Entrée gelangt man in die sehr gepflegte, gut ausgestattete, zweizeilige Küche mit praktischer Durchreiche. Freuen Sie sich auf das große, helle Wohnzimmer mit integrierter Essecke für viele gemütliche Stunden und mit Zugang zur extraordinären Terrassenfläche Richtung Süden. Ein schöner Ausblick in die Natur ist garantiert. Zwei Markisen bieten Sonnenschutz, eine davon ist elektrisch bedienbar. Ob zusammen mit lieben Gästen plaudern, auf dem Liegestuhl ein Buch lesen, sich um die Pflanzen kümmern oder einfach nur die Sonne bis in die Abendstunden genießen - diese Terrasse ist Ihre Outdoor-Oase! Außerdem gibt es auf der Terrasse einen kleinen überdachten Freisitz und einen Abstellraum für Ihre Gartenutensilien und Barbecuegeräte. Auch die drei anschließenden Schlafzimmer verfügen alle über einen direkten Ausgang auf die herrliche Terrasse und sind den Ruhezonen der Bewohner gewidmet. Zwei der Schlafzimmer sind ausgestattet mit gegenseitigen, maßgefertigten Einbauschränken, was sehr praktisch und platzsparend ist. Die ansprechende Raumaufteilung setzt sich über einen großen Flur fort: hier sind ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne - zur Entspannung in einem warmem Duftschaumbad - Eckdusche und WC integriert, außerdem eine Abstellkammer für Ordnung im Haus. Im unteren Teil verwöhnt dieses Haus seine neuen Bewohner mit viel Stauraum und einer Einliegerwohnung für Ihre Lieben oder für Gäste. Neben einer Werkzeugecke, einer Unterstellnische (aktuell Weinlager), stehen Ihnen hier zwei große Kellerräume als Stauraum, Hobbyraum oder Partyraum zur Verfügung. Die schöne Einliegerwohnung erreichen Sie über eine Innentreppe oder bequem über eine separate Eingangstür. Dieser Wohnbereich päsentiert sich mit einem offenen Schlaf/Wohn/Essbereich inklusive Einbauküche, einer Abstellkammer für Allerlei und einem Badezimmer mit Dusche und WC. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die ganze Immobilie einen gepflegten und soliden Eindruck vermittelt. Die Beheizung der gesamten Immobilie erfolgt elektrisch über Nachtspeicher. Wesentlicher Energieträger ist Strom. Für Ihren Fuhrpark ist ebenfalls genügend Fläche vorhanden: zum Terrassenhaus gehören in unmittelbarer Nähe eine Garage mit davorliegendem Stellplatz. GREIFEN SIE ZU UND SIE KÖNNEN DEN KOMMENDEN SOMMER SCHON IN IHREM EIGENEN HAUS VERBRINGEN! WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!

Lage

Wehr ist sehr idyllisch gelegen am Tor zum Südschwarzwald und bietet alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf: Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen. Durch diverse Sportanlagen, ein gutes Vereinsprogramm für Ihre Freizeitgestaltung, tolle Wander- und Radfahrwege und ein abwechslungsreiches, gastronomisches und kulturelles Angebot lässt es sich in Wehr gut leben!
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Stavros Danieloglou

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