REMAX - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dreiländereck von Mettlach-Tünsdorf

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6700
Objekt ID
351331012-24
Adresse
Ort
66693 Mettlach
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1965
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-12-24
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
219.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
117 m2
Nutzfläche
161 m2
Grundstücksfläche
1.356 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.356 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
12-2028

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2018-12-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wohnten in einem vom Grün umrahmten Haus, das nicht nur eine knallig gelbe Küche anbietet, einen Obstgarten, ein kleines Stallgebäude, eine Einliegerwohnung, ein zum Ausbau einladendes Dach, sondern auch einen Pumpbrunnen. Mettlach-Tünsdorf ist der südwestliche Ausläufer des saarländischen Landkreises Merzig-Wadern. Der Ortsteil Tünsdorf der Gemeinde Mettlach zählt fast 900 Einwohner. Saarbrücken liegt etwa fünfzig Kilometer entfernt, die Hauptstadt Luxemburg vierzig Kilometer und in nur fünfzehn Fahrkilometern ist man in Frankreich. Daraus ergibt sich eine gute Lage für das 1964 erbaute und 1966 erweiterte Haus in der Straße im Brühl 1 von Mettlach-Tünsdorf. Es ist ein der Sonne gewidmetes Gebäude, das einen Balkon mit Blickrichtung Süden links von der Haustüre präsentiert. Und das zusätzlich einen zweiten, sehr praktisch an die Küche angefügten Balkon mit Blickrichtung Sonnenaufgang vorweist. Doch bevor man über eine fünfstiegige Treppe das Haus betritt, lohnt sich ein Rundgang. Denn das sich von der Straßenseite nicht eindeutig offenbarende Souterrain mit der Garageneinfahrt unter dem nach Süden weisenden Balkon, zeigt an der rechten Gebäudeseite ein ganz anderes Gesicht. Unter dem Küchenbalkon gelangt man ebenerdig in das "Untergeschoss", das sich damit auch - und ohne große Baumaßnahmen - als Einliegerwohnung definieren ließe. - Steht man schon an der Ostseite des Gebäudes hat man zu seiner rechten einen großzügigen Garten mit der bereits erwähnten Obstwiese. Genauso auffällig und anziehend ist das kleine Stallgebäude, das mit seinen annähernd dreißig Quadratmetern Grund- und ebenso großen Dachfläche vielfältig genutzt werden kann. - Es bietet zumindest für Gartenutensilien ausreichend Raum. In Reichweite ist der Brunnen des Hauses, welcher über einen Pumpmechanismus bedient wird. Geht man vom Garten aus in das Untergeschoss, so durchquert man einen als Küche nutzbaren Raum und hat zwei etwa gleich große (15 Quadratmeter) messende Räume an der rechten Hausseite mit Fenster in den Garten. Zum Untergeschoss gehört ein Badezimmer, ein Waschraum, ein Lagerkeller, ein Heizraum mit einem im Jahr 2004 erneuerten Heizkessel und angeschlossenen Heizöltanks, einer separaten Toilette und - bevor man die Treppe zum Erdgeschoss emporgeht - einer Türe zur Garage bzw. einem als Werkstatt verwendeten Raum. Am Ende der Treppe im Erdgeschoss entdeckt das Auge rechtseitig einen Wohn-/Essraum, mit Öffnung zur auffällig gelben Küche und deren Tür zum Außenbalkon mit Blickrichtung Osten. Es folgen zwei etwa 15 Quadratmeter messende Schlafzimmer - getrennt von einem 10 Quadratmeter großen Badezimmer. Gegenüber dem Kücheneingang führt eine Türe in das auf 23 Quadratmeter sich erstreckende Wohnzimmer. Auffällig im ganzen Haus sind die gut proportionierten Räume, welche tatsächlich eine Doppelnutzung des Gebäudes erlauben. - Wer dann noch Wünsche hegt, der sei auf das noch nicht ausgebaute Dach mit darin sichtbaren Möglichkeiten hingewiesen. Das Haus wird in seinem eingerichteten Zustand verkauft. - Einzelne private Erinnerungsstücke werden vor dem Verkauf entfernt (so die Standuhr im Wohnzimmer). Der Besucher kann bereits über die vorliegende Dokumentation die Raumstruktur erkennen. Es ist ein Haus aus dem Jahr 1964, das ohne Zweifel einige Modernisierungsmaßnahmen (Fensterersatz und Dachisolierung) benötigt. Ein Bezug kann unmittelbar erfolgen. Zu Tünsdorf seien Ihnen folgende Links notiert: https://www.mettlach.de/ortsteile/tuensdorf/ oder https://de.wikipedia.org/wiki/T%C3%BCnsdorf Der Energieausweis wird nachgereicht. Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Lage

The house is located in 66693 in Mettlach-Tünsdorf, close to the borderline to Luxembourg and France. - The street is called Im Brühl 1.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

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