REMAX - Einfamilienhaus mit Potential und viel Platz, großer Garten und Doppelgarage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-17195
Objekt ID
351141032-35
Adresse
Ort
66359 Bous
Allgemein
Haustyp
Zwei­familien­haus
Baujahr
1963
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-04-01
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
146.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
157 m2
Grundstücksfläche
585 m2
Zahlen
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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TV Anschluss
Kabel Sat TV
Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
585 m2
Stellplätze
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
05-2039

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2029-05-07
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.157 m² in ruhiger Wohnlage von Bous. Dieses linksseitig angebaute Haus wurde auf einem ca. 585 m² großen Grundstück errichtet. Es eignet sich ideal für die große Familie oder als Generationenhaus. Mit einigem Aufwand lassen sich auch 2 Wohnungen errichten. Der Modernisierungsaufwand ist überschaubar, Heimwerker aufgepasst! Das Anwesen ist aktuell im Erdgeschoss wie folgt aufgeteilt: Neben der Diele ein gefliestes Bad, die große Küche mit offenem Esszimmer und wohnzimmer daneben. Bisher war hier ein Kaminofen angeschlossen, der wohlige Wärme spendete. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine breite Treppe mit 6 Stufen auf die Terrasse und können von dort die Garage trockenen Fußes erreichen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Laminat, Fliesen oder PVC ausgelegt. . Obergeschoss: Über eine etwas steile Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier bietet Ihnen der Flur aktuell Zugang zu 2 weiteren Wohnräumen. Auch hier ist eine großzügige, helle Küche vorhanden. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat belegt, das Badezimmer ist hier ebenfalls mit Fliesen ausgestattet. An die Küche schließt sich ein Flur an, der Sie in ein Duschbad, 2 Schlafzimmer mit Durchgangstür, ein Büro und ein weiteres Wohnzimmer führt. Von diesem Wohnzimmer, ebenfalls mit Kaminanschluss, gelangen sie auf eine luftige Dachterrasse über der Garage! Ihr Weg von dort führt Sie in den GGarten mit Holzhaus und Grillkamin. Es ist reichlich Platz vorhanden um die Freizeit zu genießen, tolle Stau - und Hobbyfläche bietet der ehemalige große Hasenstall auf dem Gartengelände. Die Fenster des Hauses sind überwiegend doppeltverglast, teilweise handelt es sich um Holzfenster und teilweise um Kunststofffenster neueren Datums. Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie einen Kellerraum, den Heizungsraum mit Waschküche mit Zugang zum Hof. Die Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und der Garten bietet ausreichend Platz für Naturliebhaber. Allgemeines: * Objektart: Einfamilienhaus Bauart: Massiv Baujahr: 1905, Erweitert und umgebaut in 1963, Dachumbau 1972 und Erweiterung mit Garage und Anbau 1979. Fortlaufende Modernisierungen älteren Datums. Allerdings sind Bäder und Heiztechnik nicht mehr auf dem aktuellen Stand. Zustand des Objektes: gut. Grundstücksfläche: ca. 585 m² Wohnfläche: ca. 160 m² Geschosse: 2 (Erd- und Obergeschoss) Unterkellert: teilunterkellert Dachgeschoss: nicht ausgebaut.* Aufteilung: Erdgeschoss ca. 62m² Wohnfläche: Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse, zur Garage sowie Garten Küche, Duschbad, Flur Obergeschoss ca. 95m² Wohnfläche: 2-3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Dahterrasse und Garten. Kellergeschoss: Kellerraum, Waschküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Fenster: überwiegend doppeltverglast, Holz- und Kunststoffrahmen Fußböden: Erdgeschoss: Fliesen, PVC, Laminat Obergeschoss: Laminat, Fliesen im Badezimmer * wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 243,6 kWh (m²*a) Gültig bis 07.05.2029 Baujahr Wärmeerzeuger: 1988, Warmwasser über elektronischen Durchlauferhitzer. Highlights: ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindungen, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf im Ort, Terrasse und Garten, gute , Garage mit elektrischem Tor Bei dieser Immobilie können Heimwerker / Handwerker mit etwas Aufwand bei Bedarf ein 2-Familienhaus oder 2 abgeschlossene Wohnungen planen, der Grundriss lässt Änderungen problemlos zu. Der Modernisierungsaufwand ist überschaubar, das Haus direkt bezugsfertig. Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Anbieterdaten

Dirk Chudzinski

Ansprech­partner

Dirk Chudzinski
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