REMAX - Erdgeschoß - Ladenlokal - Umbau zur Wohnung möglich

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-6554
Objekt ID
351141015-65
Adresse
Ort
66763 Dillingen/Saar
Allgemein
Immobilientyp
Laden­lokal
Baujahr
1920
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
59.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3570%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Verkaufsfläche
68 m2
Nutzfläche
16 m2
Gesamtfläche
84 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
481 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Lage Pachten ist ein Stadtteil von Dillingen/Saar und zählt etwa 5.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke befinden sich vor Ort, ebenso der nahegelegene Ökosee. Das gesamte Umfeld ist als kinderfreundlich zu bezeichnen. Ebenso sind Grundschule-/ Walldorfschule und Kindergarten gut zu erreichen. Besorgungen für den täglichen Bedarf können im nahe gelegenen Rewe-Markt getätigt werden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Saarbrücken / Luxemburg und Neunkirchen. Pachten zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Dillingen/Saar. Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich in einem Mehrfamilien-Geschäftshaus. Hier im Besonderen um die Geschäftsräume eines Friseursalons mit ca 85 m² Nutzfläche.Die Rede ist von 4 Wohneinheiten und 2 Geschäftseinheiten. Die Mieterin würde sehr gerne noch ca 10 Jahre ihr Geschäft dort weiter betreiben. Die mtl. Miete beträgt derzeit 500,- ohne Nebenkosten. Somit hat der Käufer eine jährliche Einnahme in Höhe von 6000,- € .Natürlich stehen dem Käufer auch andere Möglichkeiten offen. Der Umbau in eine Eigentumswohnung wäre eine weitere Option. Weitere Fragen beantworten wir sehr gerne per Mail oder auch telefonisch. In Kürze muss das Dach saniert werden. Dieser anteilige Beitrag wird vom Verkäufer in Abzug gebracht. Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der RE/MAX Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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Anbieterdaten

Alfred Weber

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