REMAX - Erstmals im Angebot - Einfamilienhaus in Gusterath

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-8430
Objekt ID
351331019-2
Adresse
Ort
54317 Gusterath
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1972
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-01
zus. Bestimmungen
Haustiere erlaubt
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
299.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
174 m2
Nutzfläche
142 m2
Grundstücksfläche
782 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Besondere Merkmale
Haustiere erlaubt
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
782 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Duplex
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2039

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2029-02-24
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Gusterath, einem ruhigen Ortsteil der Verbandsgemeinde Ruwer. Hier in diesem kleinen aber feinem Ort habe ich für Sie dieses Einfamilienhaus. Sie sehen bereits im Hintergrund die große Doppelgarage, sowie 3 weitere Stellplätze vor dem Haus. Aber kommen Sie mit mir und wir gehen gemeinsam die Treppe zum Eingangsbereich hoch. Durch die Haustür eingetreten, finden Sie links des Flures die Küche die Sie nach Ihren Wünschen frei gestalten können. Vom Flur aus weiter, gelangen Sie links in den Wohnbereich, der eine große Fensterfront und ein separater Ausgang zur Terrasse und dem großzügigen Garten besitzt. Neben der Terrasse finden Sie einen kleinen Abstellraum für Gartengeräte & Co. Auf der rechten Seite des Flures befinden sich 2 Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Es gibt die Möglichkeit vom Flur aus in das Untergeschoss zu gelangen. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer, die als Wohn-, Schlafraum und Küche (Anschlüsse vorhanden) genutzt werden können sowie ein Badezimmer mit Wanne und ein separater Eingang von der Straße aus. Des Weiteren gibt es einen großzügigen Abstellraum der vom Treppenhaus direkt zugänglich ist. Zudem steht Ihnen ein Dachboden zur Verfügung der so groß ist wie die Grundfläche des Hauses, dieser ist soweit gedämmt und zum Ausbau bereit. Habe ich Ihr Interesse an dem Haus geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Anmeldung zur offenen Besichtigung. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Käuferprovision 3,57 % inkl. 19 Prozent MwSt.

Lage

Gusterath ist eine Ortsgemeinde und eine staatlich anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ruwer an, die ihren Verwaltungssitz in Waldrach hat. Im Ort Gusterath befinden sich folgende Einrichtungen: Kindergarten, Zahnarzt, Allgemeinmediziner, Grundschule, Spielplatz, Apotheke Halbstündliche Busanbindung, Nahverkehr Trier In der direkten Umgebung finden Sie zudem: Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Optiker, Reisebüro, Blumengeschäft, Physiotherapeut, Sportstätten... etc.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Romina Scarano

Ansprech­partner

Romina Scarano
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