REMAX - Exclusiver Reit- und Mehrgenerationenhof in idyllischer Lage !

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Ihre Nachricht an RE/MAX Top Immobilien in Kleve - Sascha van Bentum

Ihr Ansprechpartner: Thomas Dammers

Mit (*) gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-18058
Objekt ID
840231003-475
Adresse
Ort
47574 Kalkar
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1923
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-08-01
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
998.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
507 m2
Grundstücksfläche
12.645 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
3.0
Küche
Einbau­küche
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
12.645 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein luxuriöses Anwesen zur individuellen Nutzung. Auf dem Anwesen befinden sich ein Einfamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, eine Reithalle sowie ein Reitstall mit drei Pferdeboxen. Zur Optimierung gibt es hier einen Aussenreitplatz, ausgestattet mit Drainage und neuem Sand. Die Einfahrt öffnet sich Ihnen durch ein elektrisches Schmiedetor und führt auf einen großen Innenhof mit vollständiger Beleuchtung. Der komplette Hof wurde neu gepflastert. Von hier aus erreichen Sie die Garage und Remise mit ausreichend Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel. Das Objekt wurde im Jahre 1923 erstellt. Die Grundstücksgröße umfasst 12.645 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 507 m² . Die Immobilie erstreckt sich auf 2 getrennte Wohneinheiten sowie Gemeinschaftsräume. Das Objekt wurde in den Jahren 2011 und 2012 vollständig saniert. Es erwartet Sie eine besonders geschmackvolle und moderne Raumgestaltung. Bei der Auswahl der verwendeten Materialien legte der Eigentümer äußertesten Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit. Wohnung 1 im Haupthaus: Das geräumige Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Holzboden. Besonders zu erwähnen ist die extravagante Holztüre zum Wohnzimmer einer alten Sozietät. Von hier aus gelangen Sie in die große Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde. Diese kann optional übernommen werden. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Zubereiten der Speisen und Verzehr im offenen Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Holzterrasse. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick in die unverbaute Natur. Küche und Essbereich sind mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie eine Speisekammer und ein WC. Über eine besondere Treppe aus Mosaiksteinen gelangen Sie in das Obergeschoss und direkt auf eine große Empore, die sich perfekt als weitere Lounge zum Entspannen eignet. Auf dieser Etage befindet sich ein WC und das große Badezimmer. Es verfügt über einen Waschtisch mit zwei Waschbecken, eine große begehbare Dusche und eine Eckbadewanne. Ebenso erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Im Kellergeschoß befindet sich die Wasseraufbereitungsanlage mit eigenem Brunnen. Ausstattungsmerkmale: Haustüre von 2018 neue Heizungsanlage und Stromanschlüsse neue Wasseraufbereitungsanalge neue hochwertige Kücheninsel Das Obergeschoß wurde komplett renoviert: neue Böder, Bäder und Türen Das Dach wurde komplett gedämmt und eingedeckt Wohnung 2: Auch diese Wohnung wurde komplett im Jahr 2012 renoviert und mit neuen Böden, Fußbodenheizung, Fenstern und Bädern ausgestattet. Im Eingangsbereich ist ein schöner Naturstein verarbeitet worden. Es befindet sich hier ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Sie gelangen von hier aus in eine raffiniert gestaltete Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Esszimmer. Die Einbauküche kann ebenso optional übernommen werden. Weiter gelangen Sie in ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Aufstieg in das ausgebaute Dachgeschoß zur individuellen Nutzung. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die Innenterasse. Ebenso befindet sich hier das Schlafzimmer, ausgestattet mit einem begehbaren Kleiderschrank und Teppichboden. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten. Ausstattungsmerkmale: neue Heizungsanlage und Elektroanschlüsse neue Fenster mit Rolläden neue hochwertige Küche neue Böden mit Fußbodenheizung neuer Bäder Die Fassade wurde komplett gedämmt Besonderheit: Die beiden Wohnungen sind verbunden durch Gemeinschaftsräume. Sie gelangen von beiden Wohnungen in einen großen Flur, derzeit genutzt als Garderobe. Hier befindet sich auch die gemeinsame Waschküche, idealerweise mit getrennten Stromzählern. Ebenso steht ein weiterer großer Raum zur Verfügung mit einer Vorrichtung für eine gemütliche Sauna. Ein besonderes Highlight ist ein ausgebautes Kinozimmer! Lassen Sie sich durch eine persönliche Besichtigung von dem außergewöhnlichem Charme dieser besonderen und exclusiven Immobilie überzeugen! Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Lage

Dieser sehr gepflegte Hof mit zwei Wohneinheiten, Reithalle und Reithstall liegt idyllisch in Alleinlage im Stadtteil Emmericher Eylan im Randbereich von Kalkar.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere

Anbieterdaten

Thomas Dammers

Ansprech­partner

Thomas Dammers
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback