REMAX - Exklusive Büroräume in histrorischer Sandsteinvilla

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaltmiete

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5594
Objekt ID
350751001-261
Adresse
Ort
67434 Neustadt
Allgemein
Immobilientyp
Büro­fläche
Baujahr
1897
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Einrichtungszustand
Voll möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaltmiete
2.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Weitere Kosten
Kaution
7.500 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
2.38 MM
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Bürofläche
150 m2
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Büros
Bürofläche
150 m2
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses stilvoll restaurierte Anwesen besticht durch seine stadtnahe Lage, einem wunderschönen Blick über die Dächer von Neustadt und den ruhig gelegenen Gartenbereich mit ebenerdigem Zugang zur Hambacher Höhe. Die Fassade, ein zweifarbiger Sandsteinquerbau, verspielte Erker, teils mit Balustrade, den bauzeitlichen Gauben und dem kleinen Turm, verspricht das Arbeiten mit ansprechender Atmosphäre. Die Villa wurde 1998 kernsaniert. Schöne Details, wie die wunderschönen Holzdielenböden, die Originaltüren und -fenster im Erker und die ursprüngliche Holztreppe sind dabei liebevoll restauriert worden. Der Eingang befindet sich an der Westfront des Hauses. Von hier aus gelangt man in die Hauptebene. Dort steht Ihnen ein großzügiger Besprechungsraum zur Verfügung, mit Zugang zum Balkon und einem grandiosen Panoramablick über die Stadt, bis hin zum Pfälzer Wald und in die Rheinebene. Angrenzend befindet sich die Küche, welche mit einer hochwertigen und exklusiven Einbauküche ausgestattet ist (im Mietpreis inbegriffen), mit direktem Ausgang zur Südterrasse und dem schön angelegten Garten. Auf dieser Ebene befinden sich, nach Süden ausgerichtet, zwei weitere Büroräume. Ein Aktenraum und eine Gästetoilette ergänzen diesen Bereich. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere, helle Arbeitsplätze und ein hochwertiges Badezimmer. An der Südseite des Hauses befinden sich 3 Parkplätze. Möbliert sind diese Geschäftsräume mit stilvollen Designermöbel, welche auf Wunsch gegen Aufpreis mitgemietet werden können. Ausstattung - Holzdielenböden - hochwertiges Bad und Gästetoilette - auf Wunsch Ausstattung mit hochwertigen Designermöbel. - helle, freundliche Räume - große Terrasse - 3 Parkplätze - exklusive Einbauküche - schön angelegter Garten Lage Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage in Neustadt Hambach. Neustadt an der Weinstraße ist eine aufgeschlossene und lebendige Stadt mit mehr als 53.000 Einwohnerinnen und Einwohnern. Die historische Altstadt mit gotischer Stiftskirche, liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und zahlreichen Straßencafes, die ruhige Lage am Haardtrand umgeben von Weinbergen und die schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar machen Neustadt an der Weinstraße zu einem beliebten Wohnort. Mit dem Zug gelangen Sie problemlos und ohne Umstieg in Richtung Mannheim, Heidelberg, Kaiserslautern und Karlsruhe. Auch die Nähe zur A65 macht Neustadt zu einem zentralen Ausgangspunkt. An zahlreichen Schulen wird in Neustadt unterrichtet. Neben sämtlichen Schulformen gibt es eine internationale Schule sowie ein reichliches Angebot an Kindergärten und Betreuungen. Vereine, Verbände Organisationen und Gruppen prägen in der Stadt sowie in den Ortsteilen das gesellschaftliche Miteinander. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Maklercourtage beträgt 2,38 %,von der Montaskaltmiete, einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruch- nahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. REMAX und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anbieterdaten

Jeanette Waldhoff

Ansprech­partner

Jeanette Waldhoff
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