REMAX - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in SAARBURG!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-14366
Objekt ID
351331013-6
Adresse
Ort
54439 Saarburg
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
147 m2
Grundstücksfläche
1.070 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
1.070 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
04-2039

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
G
Ausstelldatum
2029-04-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der beliebten Stadt Saarburg. Es überzeugt nicht nur durch eine sehr gute Raumaufteilung, einer herrlichen sonnigen Lage, sondern auch mit dem Blick vom großen begrünten Grundstück auf den nahe gelegenen Waldrand. Über eine Einfahrt gelangen Sie zum Haus der dazu angehörigen Garage. Wenn man ins Haus eintritt, gelangt man im Erdgeschoss über den Flur zu den Wohnräumen. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und das Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer bietet mit dem Kaminofen eine alternative Heizmöglichkeit für gemütliche Abende. Über das offen angelegte Esszimmer gelangt man auf die Terrasse, sowie in den großen, wunderschönen Garten, in dem Sie ungestört erholsame Zeit verbringen können. Zusätzlich stehen im Garten ein überdachter Grillplatz und ein größeres individuelles schönes Holzhaus, dass auch für Kinder für viel Spaß und Abenteuer sorgt . Im Obergeschoss findet man vier Schlafzimmer sowie ein Duschbad vor. Zwei Schlafzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon hinter dem Haus. In einem davon steht ebenfalls ein Holzofen, da ursprünglich das Zimmer auch als zweites Wohnzimmer genutzt wurde. Genauso war eines der vier Schlafzimmer vorher eine Küche und wurde nachträglich zu einem Schlafzimmer umfunktioniert. Dies wäre natürlich auch jederzeit eine Option: das Obergeschoss als separate Wohnung zu nutzen. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, sowie die Öltanks mit einem Volumen von 6000 Litern. Im Keller und der Garage sind einige Abstellmöglichkeiten gegeben. Ende der 90er Jahre wurden einige Sanierungen und Renovierungen am Objekt vorgenommen. Dabei wurde zum Beispiel das Dachgeschoss ausgebaut, neue Dachgauben angebracht und die Dacheindeckung mit Tonziegeln erneuert. Die Elektroinstallation wurde ebenfalls durch eine neue ergänzt. Das Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die in der Natur auftanken und ruhig wohnen und trotzdem auch den Ortskern innerhalb von zehn Minuten zu Fuß erreichen möchten! „Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 218,90 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1966 /1996 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1991), Energieeffizienzklasse G - Datum der Ausstellung: 27.04.2019 Preis: Der ausgeschriebene bzw. auf Anfrage übermittelte Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt dem Eigentümer jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Kontakt: Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium in Saarburg - Waldemar Görlitz/ Mobil: +49 (0)163 455 6973 Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten

Lage

Saarburg ist eine bekannte und historische, wunderschöne Kleinstadt, die mit ihren nur ca. 8.000 Einwohnern ungewöhnlich viel Leben und Erholung bietet. Aber es ist nicht nur ein staatlich anerkannter Erholungsort & bietet vielseitige touristische Attraktionen, wie zum Beispiel dem außergewöhnlichen Wasserfall, dem bekannten und beliebten Schwimmbad, die charmante Bimmelbahn & eine Vielzahl an historischen Gebäuden. Saarburg verfügt zudem auch über eine ausgeklügelte Infrastruktur mit Kreiskrankenhaus, Fachärzten, Kindergärten, diverse Schulformen, Apotheken, Bahnhof, Busverbindungen usw.!
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Anbieterdaten

Waldemar Görlitz

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