REMAX - Frisch renoviertes und modernes Haus im Herzen von Tarforster Neubaugebiet

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6760
Objekt ID
351331016-7
Adresse
Ort
54296 Trier
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
2005
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-01-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
769.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
231 m2
Nutzfläche
310 m2
Grundstücksfläche
487 m2
Zahlen
Zimmer
14.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
487 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
3.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2034

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
A
Ausstelldatum
2024-06-06
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Profilbereich Energie

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Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Neubaugebiet in Tarforst, einem modernen Trierer-Ortsteil, in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Hier in dieser 1A Lage, haben wir dieses tolle und moderne Einfamilienhaus für Sie im Angebot. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung diese ist an eine moderne Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage angeschlossen. Sämtliche Materialien und Baustoffe sind hochwertig und professionell verarbeitet. Die Zufahrt wirkt schon wie ein Privatweg an dem am Ende ein individuelles Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen steht. Direkt hinter den zwei Säulen die die Einfahrt auf das Grundstück markieren haben sie Platz für 2 Autos im Außenberiech und 1 Auto in der Garage. Durch die Haustür eingetreten, befinden Sie sich auch schon im großzügigen Flur des Erdgeschosses von dem Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Badezimmer mit Dusche eine Küche und den Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage finden. Im 1. Obergeschoss können Sie die fünf Zimmer direkt über den Hauptflur der auch das Treppenhaus beheimatet erreichen. Hier finden sich 3 Schlafzimmer, eine vorbereitete Küche (kann auch als Wohnraum genutzt werden) sowie ein im Jahre 2017 komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss, wie auch im 1. Obergeschoss werden durch bodentiefe Fenster alle Räume mit Licht durchflutet. Zudem sind diese mit einer Spiegelfolie ausgestattet, die verhindert das Blicke von außen nach innen dringen können. Durch den komplett marmorgefliesten Flur gelangen Sie als nächstes in das 2. Obergeschoss. Hier finden Sie, wie auch im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer, eine vorbereitete Küche (kann auch als Wohnraum genutzt werden) sowie ein im Jahre 2018 komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche. Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Lage

In Tarforst finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren sind Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele weitere Dienstleister fußläufig zu erreichen. In der Nähe: 6,3km bis Trierer Innenstadt 7km bis zum nächsten Krankenhaus Im direktem Umkreis zu Fuß erreichbar: Lebensmittelmärkte, Drogerie Markt, Optiker, Blumengeschäft, Restaurant, Friseur, Eisdiele, Physiotherapeut, Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Zahnarzt, Allgemeinmediziner & Packstation, Fußballplatz, Badminton, Squash, Tennis, Basketball, Bowl, Parkanlagen, Universität, Tankstelle, Schule, Kindergärten; Sehr gute Anbindung in den öffentlichen Nahverkehr.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Matthias Schmitt

Ansprech­partner

Matthias Schmitt
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