REMAX - Gastronomisch bestens eingeführte Fläche mit ertragsstarkem Eventgeschäft

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-9914
Objekt ID
320581010-8
Adresse
Ort
64546 Mörfelden-Walldorf
Allgemein
Immobilientyp
Sonstige
Baujahr
1994
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbe
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenoviert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.607,84 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Zahlen
Zimmer
18.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
5.200 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
39.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
09-2038
Stromwert
0.50
Wärmewert
52.90
Ausstelldatum
2028-09-09
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Die Fläche befindet sich in einem großen Gebäudekomplex, der überwiegend zu Wohnzwecken genutzt wird ( Eigentumswohnungen ) und im direkten Einzugsgebiet des Hotspots Frankfurt und des Rhein-Main-Airports in bester Infrastrukturlage . Die Fläche wurde seit über 2 Jahrzenten von einer sehr profitablen und gut geführten italienischen Gastronomie genutzt, die neben ihrem Tagesgeschäft vor allem größere Veranstaltungen, wie Familienfeiern, Jubiläen, Hochzeiten in den Räumlichkeiten bis zu 200 Personen organisiert hat. Die Gewerbefläche misst 765 m², zum Objekt gehören weiterhin 37 Außenstellplätze und 2 Garagen. Darüberhinaus gibt es einen großen Außenbereich ( Gastgarten )mit über 50 Sitzplätzen. Der Zustand der Immobilie ist sehr gut, angefallene Instandhaltungsarbeiten wurden kontinuierlich durchgeführt. Das Dach wurde 2018 saniert, darüberhinaus wird auch noch eine Fotovoltaikanlage installiert. Der Kaufpreis beträgt 1.250.000 Eur., die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl.MwSt. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas.

Lage

Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen, als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Es gibt Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule. Zudem liegt die Gastrofläche in einem Wohnpark, mit über 400 Wohneinheiten.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Cassian Köster

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