REMAX - Gewerbeobjekt St.Ingbert - Rohrbach

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: 44.356 m² Gebäude: 1) Bürogebäude (2-geschossig, unterkellert, in Halle 1 integriert) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1920 - Fläche: 880 m² (2.586 m³) - Heizung: Gaszentralheizung - Sanitäre Installation: Herren- und Damen-WC sowie Wasch- und Umkleideräume 2) Labor und technisches Büro (2-geschossig) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 350 m² (2.450 m³) - Heizung: Zentralheizung - Sanitäre Installation: Herren- und Damen-WC 3) Halle 1 (Höhe von 1,5 bis 10,6m) mit seitlichem Anbau - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1920 - Fläche: 7.135,50 m² (46.484 m³) - Heizung: Halle ist beheizt über Gasstrahler - Sanitäre Installation: WC-Anlagen 4) Halle 2 (Höhe 8m) mit Büro- und Aufenthalsräumen - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 300 m² (2.400 m³) - Heizung: Räume sind zentral beheizt 5) Halle 3 (Höhe 5m) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 1.429 m² (4.705 m³) - Heizung: Gasstrahler - Sanitäre Installation: Waschraum 6) Halle 4 und 5 (Höhe 12/9,50m) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 5.130 m² (43.839 m³) - Tore: Schiebe- und Rolltore 7) Halle 6 (Höhe 12m) - Baujahr: 1998 - Fläche: 2.862 m² (24.327 m³) 8) Modellschreinerei (2-geschossiges Gebäude, unterkellert) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 2.604 m² (8.300 m³) - Heizung: Ölheizung, beheizt ist nur das Erdgeschoss (10.000 ltr. Tank liegt im Freien) - Sanitäre Installation: WC-Anlage im Erdgeschoss - Aufzug: Lastenaufzug 9) Modell-Lager (1-geschossige Halle) - Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 - Fläche: 1.176 m² (5.880 m³) - Tore: 2-flügliges Stahltor 10) Holzhalle (1-geschossige Halle Höhe 4,50 m) Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1960 Fläche: 1.400 m² (6.300 m³) 11) 7 Reihengaragen (Flachdach) Baujahr: nicht bekannt, angenommen 1970 Fläche: 108 m² (248 m³)

Lage

St. Ingbert/Saar liegt ca. 10-15 km nordöstlich von der Landeshauptstadt des Saarlandes, Saarbrücken. Die Mittelstadt hat ca. 36.000 Einwohner und gehört zum Saarpfalz-Kreis. Der Sitz der Kreisverwaltung befindet sich in Homburg (Saar), in ca. 15 km Entfernung. St. Ingbert liegt unmittelbar an der BAB 6 (Mannheim – Saarbrücken). In ca. 8-10 km sind die BAB 623 oder BAB 8 (Luxemburg – Karlsruhe) zu erreichen. Vom Bahnhof St. Ingbert besteht über den HBF Saarbrücken (Dauer ca. 15 min.) Anbindung zu ICE-Fernverbindungen, z.B. nach Mannheim oder Paris. Der Flughafen Saarbrücken-Ensheim liegt in ca. 15 km Entfernung. Anschluss an den ÖPNV erhalten Sie ca. 300 m vom Grundstück entfernt durch die Bushaltestelle „Saarbrücker Straße“.

Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere