REMAX - Großes gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten Garten und Garage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-16717
Objekt ID
350021059-159
Adresse
Ort
79585 Steinen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1914
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2020-07-01
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
638.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
228 m2
Grundstücksfläche
648 m2
Zahlen
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
2.0
separate WC
3.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
648 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
03-2029
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
E
Ausstelldatum
2019-03-05
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese schöne Immobilie Baujahr 1914 liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Steinen, fußläufig oder mit dem Fahrrad sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 228 m² mit einem Grundstück mit Garten von ca. 648 m². Haus und Grundstück wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Über einen kleinen Hof mit davor liegendem Stellplatz erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Auf drei Etagen erwarten Sie zwei Wohneinheiten mit gut geschnittenen und großzügigen Räumlichkeiten und Platz für die ganze Familie auch mit mehreren Generationen. Im EG befinden sich 3,5-Zimmer mit Wohnküche und Gäste-WC mit ca. 75 m2 Wohnfläche. Über einen Vorraum, der auch als Esszimmer genutzt werden kann, haben Sie Zugang zum Flur, von dem die weiteren Räume abgehen: Ein Büro/Gästezimmer, die große Wohnküche mit EBK sowie das in zwei große Räume aufgeteilte Wohnzimmer mit einem hellen Kachelofen. Im Vorraum dieser Wohnetage haben sie zudem das Gäste-WC und eine Abstellkammer. Über das wohnliche Treppenhaus erreichen Sie die beiden weiteren Etagen des Hauses. Im 1. OG befinden sich 3,5-Zimmer mit Tageslichtbad mit ebenfalls ca. 75 m² Wohnfläche und gleichem Zuschnitte wie im EG: Ein Vorraum mit WC und Abstellkammer, ein Flur mit Zugang zum Büro/Gäste-/Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das Highlight auf dieser Etage ist das Badezimmer ausgestattet als Wellness-Oase! Auf ca. 14 m² finden Sie eine große, ebenerdige Wellness-Dampf-Dusche mit allen Extras und schöner, geschwungener Glasfront, eine Infarotsauna, eine schicke Eckbadewanne mit Whirlpool sowie einen großen Waschtisch. Im DG befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche, kleinem Bad und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Über den Vorraum mit Gäste-WC gelangen Sie in den Flur mit Zugang zu einer kleinen Küche mit EBK sowie Bad mit Dusche, gegenüberliegend befindet sich ein Büro/Gäste-/Kinderzimmer, im hinteren Bereich der DG-Wohnung liegen zwei weitere helle und freundliche Räume, die als Wohn-/Schlafzimmer genutzt werden können. Über eine Galerie vom Vorraum dieser Etage aus führt Sie einen Treppe in den großen Dachspitz des Hauses, der Ihnen viel Stauraum bietet. Das Haus ist komplett unterkellert und im UG mit schönen italienischen Fliesen ausgelegt. Hier finden Sie Räumlichkeiten, die als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden können sowie den Waschraum und den Heizungsraum mit einer modernen Gaszentralheizung Baujahr 2006. Die Böden des Hauses sind mit Fliesen, Kork und Parkett ausgestattet. Zum Haus gehört ein schön angelegter Garten mit großem Terrassenbereich, Rasen- und Blumenflächen, die zum Entspannen im Grünen einladen. Ein Gewächshaus bietet zudem die Möglichkeit selbst Gemüse anzubauen. Über der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, befindet sich ein Schopf, ideal zum Lagern von Holz für den Kachelofen. Auf der linken Seite des Hauses steht Ihnen eine weitere Fläche zur Verfügung, die für zusätzliche Stellplätze genutzt werden kann. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 638.000,- € Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Lage

Steinen liegt ca. 10 km von Lörrach entfernt und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz. In unmittelbarer Nähe sind umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, bietet Ihnen Steinen zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.
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Sonstiges

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