REMAX - Großes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und Garage in Rheinfelden-Karsau Reserviert

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6300
Objekt ID
351261021-9
Adresse
Ort
79618 Rheinfelden
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1967
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-02-01
Profilbereich Basisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Basisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Preisdaten

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
143 m2
Nutzfläche
55 m2
Grundstücksfläche
308 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
2.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Zimmer und Bereiche

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Ausstattung und Technik

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Ausstattung und Technik

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
308 m2
Garten
Garten­nutzung
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Garten und Grundstück

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Energie

Noch keine Auswertung vorhanden

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2024

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
A
Ausstelldatum
2014-02-26
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Energie

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Umgebung

Noch keine Auswertung vorhanden

Es wurden keine Daten angegeben.
Profilbereich Umgebung

Ihre gewählten Merkmale im Bereich Umgebung

In diesem Bereich haben Sie leider noch keine Angaben gemacht.

Objektbeschreibung

Großes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Rheinfelden-Karsau - Ruhige und sonnige Aussichtslage - Kindergarten und Grundschule schnell erreichbar - Für Großfamilie auch gut geeignet - BJ 1967 in 2 geschossiger Massivbauweise Renoviert 2013 - Insgesamt 5 Zimmer + Dachstudio + Wintergarten - Rund 143 m² Wohnfläche und 55 m² Nutzfläche - Im EG Fliesenböden, weiße Landhaustüren - Parkett, Fließen - und Laminatböden im OG + DG - Ältere Öl-Zentralheizung mit 5000 lt. Tank / Verhandlungsbasis - 308 m² großes Grundstück mit Terrasse und Garten - Einzelgarage - Kaufpreis € 398.000,- € und € 10.000,- Garage - Gesamt € 408.000.- - 3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer Finanzierung: Sollten Sie eine Finanzierung benötigen bei Ihrer hausbank, wir haben sonderkonditionen für Sie . Einfach Nachfragen. Objekt: Verkauft wird ein 1967 erstelltes Reihenmittelhaus mit Garage. Das Haus befindet sich in einer aus 4 Häusern bestehenden Reihe und wurde in massiver Bauart mit Massivdecken, Holzdecke über dem OG und Satteldach. Es ist unterkellert und auf 2 Wohnebenen ausgebaut. Ein im Jahr 1990 angebauter Wintergarten vergrößert das Wohnzimmer im Erdgeschoss zur Südseite. Renoviert 2013 ist im sehr guten Zustand. Die Öl Zentralheizung und die Tankanlage befinden sich im Keller. Der 2 zügige Kamin verläuft durch das Wohn-Esszimmer und bietet die Gelegenheit, einen Schwedenofen anzuschließen. Die Elektrik sollte überprüft werden, zu den entsprechenden Vorschriften. Zum Haus gehört die Garage, die sich neben der Gebäudezeile befindet und ist im Preis inbegriffen. Aufteilung: Das Haus ist 8.5 m breit. Das ermöglicht eine großzügige Raumaufteilung. Eingangsdiele, Gäste-WC mit Fenster, daneben Treppe. Abgeschlossene Wohnküche, Wohnzimmer durchgehend offen zum Esszimmer und zum Wintergarten. OG: 3 Schlafzimmer, Bad, Südbalkon DG: Giebelzimmer, Abstellkammer KG: Waschküche mit Gartenzugang, Werkstatt, Vorratskammer, Heiz und Tankraum Im EG nach dem 1 OG kann ein Lift wieder bei Bedarf angebracht werden. Der Lift befindet sich in einen Sehr guten Zustand.

Ausstattung

Das Haus ist renoviert. Neue weiße Kunststofffenster und das Hauseingangselement wurden 2002 eingebaut, die Innentüren durch weise Landhaustüren ersetzt. Das Wohnzimmer, der Wintergarten und das Esszimmer sind durchgehend mit ansprechenden Fliesen gestaltet. Der Wintergarten ist beheizbar und verfügt über ein automatisches Beschattungssystem mit Windschutz. Die Schlafzimmer sind mit Parkett und Laminatböden ausgestattet. Vor wenigen Jahren wurde Laminat verlegt zwischen EG und OG eingebaut, der inzwischen abgebaut wurde und im Heizungskeller aufbewahrt wird. 2016 wurde das Bad komplett neu umgebaut und verfügt über eine Badewanne mit Duschwand. Die temperaturgeführte Vissmann-Öl-ZH mit Warmwasserversorgung ist bereits über 20 Jahre alt und läuft in drei Jahren ab und muss ersetzt werden, funktioniert aber tadellos. Ein innengeschweißter 5000lt Tank ist eingebaut. Das Giebelzimmer im Dachgeschoss ist noch nicht an die Heizung angeschlossen, die Anschlüsse liegen aber parat. Wohnfläche: 143 m² die Nutzfläche beträgt 55 m². Grundstück: Das insgesamt 308 m² große Grundstück besteht aus dem Hausgrundstück und dem nebenbei befindlichen Garagengrundstück. Das Hausgrundstück wurde in den letzten Jahren durch Fachbetriebe liebevoll und aufwändig mit ansprechenden Pflasterarbeiten, Stützmauern, Treppen, Gartenbeleuchtung und Bewässerung gestaltet und begrünt.

Lage

Großes Reihenmittelhaus mit Wintergarten in Rheinfelden-Karsau Lage: Der Teilort Karsau hat sich vom ehemals Landwirtschaftlich geprägten Ort zum beliebten Wohngebiet vor den Toren der Stadt entwickelt. Das Verkaufsobjekt liegt innerhalb einer Anliegerstraße in ruhiger Süd - Westlage. Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Rheinfelden und die Einkaufsmöglichkeiten sind 1 bis 2 km entfernt. Eine gute Busverbindung ist gegeben. Grenzgänger schätzen die Nähe zum Autobahnzoll der nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Leicht erhöht über Rheinfelden, bietet das Haus einen herrlichen Blick über die Stadt und das Rheintal bis ins Schweizer Jura.
Lade Orte in der Umgebung

Sonstiges

--- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
Um unsere Webseite für Sie optimal zu gestalten und fortlaufend verbessern zu können, verwenden wir Cookies. Durch die weitere Nutzung der Webseite stimmen Sie der Verwendung von Cookies zu. Weitere Informationen zu Cookies erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Impressum

BETA
Feedback