REMAX - Großzügiges Haus mit drei Wohneinheiten und 2 Doppelgaragen in traumhafter Lage

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-16959
Objekt ID
350021059-164
Adresse
Ort
79585 Steinen
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1974
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-03-29
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
697.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
218 m2
Grundstücksfläche
996 m2
Zahlen
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

Noch keine Auswertung vorhanden

Weitere Ausstattung
Kamin
Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
996 m2
Stellplätze
Freiplatz
Anzahl
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Ausblick
Berge
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
05-2028
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

A+ABCDEFGH

Ausstelldatum
2018-05-01
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Immobilie in besonderer Lage in Steinen-Lehnacker bietet Ihnen ein schönes Wohnambiente mit traumhaftem Ausblick in die Alpen. Das Einfamilienhaus Baujahr 1974 wurde 2013 renoviert und verfügt über drei Wohneinheiten: - Eine Wohneinheit im OG mit 4,5-Zimmern und ca.135 m2 Wohnfläche - Eine 2-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 54 m2 Wohnfläche - Eine 1-Zimmer Wohnung im EG mit ca. 29 m2 Wohnfläche Jede Wohneinheit besitzt einen eigenen Zugang von außen. Es können jedoch auch alle oder einzelne Wohneinheiten mit der Hauptwohnung zusammengelegt werden, für jede besteht bereits ein Eingang vom Hausinneren aus. Über einen großzügigen, gepflegten Garten gelangen Sie zum Haupteingangsbereich des Hauses. Eine offene Wendeltreppe, aus schönem dunklen Holz, führt Sie ins OG. Abgetrennt durch eine Glasschiebetür erwartet Sie hier ein einzigartiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der zur Frontseite komplett mit großen Fensterflächen ausgestattet ist. Im Zentrum dieses besonderen Wohnraums befindet sich der zu zwei Seiten offene Kamin. Der große Raum ist optimal eingeteilt in einen Essbereich mit Platz für einen langen Esstisch. Der restliche Wohnraum kann beliebig gestaltet werden mit einer Sofalandschaft, Wohnzimmerschränken und großem Fernseher. Auf dem großen Wohnzimmerbalkon können Sie nicht nur den Ausblick, sondern auch entspannt Sonnenstunden genießen. Vom hinteren Bereich des Wohnzimmers aus haben Sie Zugang zum Büro mit ebenfalls schönem Ambiente. Die Küche im OG ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von dort haben Sie Zugang zum Gartenbereich hinter dem Haus. Weitere Räume der 4,5-Zimmer Wohneinheit sind ein Gäste-/Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie ein großes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC. Alle Böden sind entweder mit Fliesen oder Laminat gestaltet. Vom Haupteingangsbereich des Hauses im EG haben Sie zudem Zugang zu zwei Kellerräumen und dem Heizraum, in dem sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Die beiden Wohnungen im EG sind ebenfalls neu renoviert, die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Beide Wohnung verfügen über eine Einbauküche mit allen Geräten. Weitere Besonderheiten dieser Immobilie finden Sie auch in der großzügigen und gepflegten Gartenanlage: Erst 2017 wurde eine große Terrassenfläche geschaffen. Für Wellness und Entspannung sorgt die darauf gebaute moderne Sauna. Nach den Saunagängen können Sie von der Terrasse aus ebenfalls den Alpenblick genießen. Auf der linken Seite des Hauses befindet sich zudem ein großer überdachter Whirlpool, der Ihr Wellness-Programm im Gartenbereich des Hauses komplett macht. Für sämtliche Gartengeräte etc. steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Stellfläche für mehrere Fahrzeuge ist ebenfalls bei dieser Immobilie vorhanden: In zwei jeweils separaten großen Doppelgaragen sowie auf zwei Stellplätzen. Der Kaufpreis für diese exklusive Immobilie in schöner Lage inkl. der beiden Doppelgaragen beträgt 697.000,- € Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Steinen-Lehnacker ist ein Ortsteil der Gemeinde Steinen ca. 9 km vom Ortskern entfernt auf einer schönen Höhenlage gelegen mit einem besonderen Ausblick in die Alpen. Von Steinen aus haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B 317 sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Schweiz. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur. Vor Ort finden sich mehrere Kindergärten sowie die Grundschule und weiterführende Schulen des Schulzentrums Steinen. Vor den Ausläufern des Südschwarzwaldes gelegen, finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Informationen finden Sie unter www.steinen.de
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Sonstiges

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