REMAX - Handwerkerhaus in Wadern-Büschfeld (Wohn- und Geschäftshaus)

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6249
Objekt ID
351141001-260
Adresse
Ort
66687 Wadern
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1950
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Objektzustand
teil- vollrenovie­rungsbedürftig
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
94.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3570 EURO inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Wohnfläche
720 m2
Grundstücksfläche
1.365 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

Noch keine Auswertung vorhanden

Flächen
Grundstücksfläche
1.365 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus ca. 180 m² Wohnfläche, einem Ladenlokal ca. 55 m² und einer Gastronomie ca. 480 m². Der Gastronomiebereich kann zu Wohnungen oder anderen gewerblichen Räumen umgebaut werden. Der Hausanbau fand ca. 10 Jahre nach dem Bau der Gaststätte und des Ladenlokales, also ca. 1960 statt. Das Haus ist in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Insgesamt gibt es 7 Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner, zum Garten gelegener Balkon. Die Böden sind mit Echtholzparkett und Marmor ausgestattet. Die Heizung ist eine Ölheizung. Die Fenster sind Holzfenster teilweise einfachverglast, teilweise isolierverglast. Wohnfläche ca. 180 m² Die Gaststätte ist im Einzelnen in Schankraum / Gaststube mit Nebenzimmer, Küche und Toilettenanlage aufgeteilt. Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Festsaal. Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss 3 Zimmer. Die Gesamtfläche umfasst ca. 480 m². Das angrenzende Ladenlokal wurde als kleiner „Tante-Emma-Laden" bewirtschaftet. Dieser Laden hat eine ungefähre Größe von 55 m² und ist in Verkaufsraum, Lagerraum und Kühlraum aufgeteilt. Die Gebäude sind alle sanierungsbedürftig. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.365 m². Das Objekt bietet mehrere Verwendungsmöglichkeiten: - Komplett als Wohnungen. - Gastronomischer Betrieb mit Vermietung von Fremdenzimmer - Umbau als Seniorenheim - altersgerechtes und/oder betreutes Wohnen - Umbau zu einem kleinen Hotel für anliegende Unternehmen - kleinere Geschäftspassage mit Wohnen Energieausweis: ist beantragt / wird vorgelegt Provision: Die Käuferprovision in Höhe 3.570 € inkl. 19 % MwSt. ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Stadt Wadern liegt im "grünen Landkreis Merzig-Wadern", am Fuße des Schwarzwälder Hochwaldes und ist ländlich strukturiert. Sie besteht aus 14 Stadtteilen, die sich aus insgesamt 24 Dörfern zusammensetzen. In unseren Stadtteilen leben ca. 16.000 Einwohner. Es gibt rund 5.300 Arbeitsplätze im Stadtgebiet. Als Verwaltungszentrum ist Wadern Sitz verschiedener Behörden und auch schulischer Zentralstandort. Büschfeld ist ein südlicher Stadtteil von Wadern im saarländischen Landkreis Merzig-Wadern. Bis Ende 1973 war Büschfeld eine eigenständige Gemeinde und zählt ca. 1.300 Einwohner. Büschfeld wird in Nord-Süd-Richtung von der Prims durchflossen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Tholey-Hasborn an der A1. Büschfeld bietet unter anderem Einrichtungen wie die Schlossberghalle, Sportplätze, Kindertageseinrichtungen, Weiheranlage und das Gewerbegebiet “Saargummi-Werk”.
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Sonstiges

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