REMAX - Haus der Extraklasse zwischen Freiburg und Basel

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-7123
Objekt ID
350021038-61
Adresse
Ort
79395 Neuenburg
Allgemein
Haustyp
Einfamilien­haus
Baujahr
1973
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
1.250.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
375 m2
Nutzfläche
101 m2
Grundstücksfläche
833 m2
Zahlen
Zimmer
11.0
Badezimmer
5.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
833 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
1.0
Garage
Anzahl
1.0
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
01-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2019-01-09
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Solar
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Steinenstadt ist seit 1975 ein Stadtteil von Neuenburg am Rhein. Im südlichsten und zugleich größten Stadtteil leben rund 1400 Einwohner in harmonischer Umgebung in Rheinnähe zwischen Freiburg und Basel mit guter Anbindung an die A5. Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich auf einem 833 m² großen Grundstück in ruhiger, aber stadtnaher Lage. 2014 wurde auf den Grundmauern des 1973 erbauten Hauses aufgestockt und zu einer einzigartigen Immobilie erweitert. Bei ca. 375 m² Wohnfläche bleiben keine Wohnwünsche offen. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit qualitativ hochwertigen Materialien gebaut. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden oder Außenjalousien versehen. Eine Thermosolaranlage unterstützt die Heizungsanlage. Gleich nach dem Windfang gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit Anschluss in den lichtdurchfluteten Essbereich , die offene Küche sowie ein separates WC. Die angrenzende große Terrasse erweitert den Wohnraum an warmen Tagen. Ein besonderer Eyecatcher ist das gepflegte Kirschbaumparkett, das ein wohlig warmes Gefühl verbreitet. Das fast 50 m² messende helle Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern lädt ein, es sich gemütlich zu machen und den Blick nach draußen zu genießen. Das stilvolle Ambiente des Raumes wird unterstrichen durch die exklusive Wandverkleidung mit Schiefer. Das Parkett verbindet stilvolle Eleganz und Gemütlichkeit. In dieser offenen Traumküche finden Sie alles was schön, praktisch und edel ist. Hier bekochen Sie gerne Familie und Gäste in schönem Ambiente. Hochwertiger Hochglanzlack und stylische Zementwandfliesen gehen hier eine ausgesprochen reizvolle Kombination ein, modern und freundlich zugleich. Der Essplatz befindet sich gleich nebenan, so dass man beim Kochen nicht alleine ist. Das Gästezimmer hat ein angrenzendes Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung, Badewanne und Fußbodenheizung. Hier fühlt sich Ihr Besuch wohl. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, das bislang als Spielzimmer für die Kinder genutzt wurde. Hier können Ihre Kinder in einem eigenen Bereich, jedoch mit Anschluss an die Familie ungestört spielen. Das Treppenhaus besticht durch seine Exklusivität und Helligkeit. Durch das große Oberlicht dringt das Sonnenlicht bis in die untere Etage. Das moderne Treppenelement fügt sich nahtlos in die warmen Holzelemente der angrenzenden Räume ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei getrennte große Schlafbereiche mit jeweils einem angrenzenden Tageslichtbad sowie einem Ankleideraum. In den Schlafräumen läuft man auf weichem, warmen Schurwollteppichboden. Beide Schlafzimmer haben große bodentiefe Fensterfronten mit breiten Schiebetüren zur Dachterrasse, durch die Sie einen freien Ausblick haben. Wohlfühlbäder mit besonderem Ambiente Die Bäder im Obergeschoss sind mit edlem Eichenparkett belegt und mit hochwertigen sanitären Ausstattungen eingerichtet, wie zum Beispiel die freistehende, gradlinige Designbadewanne. Die Duschen sind ebenerdig zu begehen. Beim Elternbad sind ein WC und ein Bidet durch eine Schiebetür abgetrennt. Außerdem gibt es einen großen Einbauschrank Das große Kinderzimmer hat einen schönen Ausblick in die Natur. Das angrenzende Bad ist zum Teil weiß gefliest und hat eine fröhliche Tapete. Im Eingangsbereich des Zimmers befindet sich die Ankleide mit großen Einbauschränken. In der durch einen separaten Eingang zugänglichen Wohnung, jedoch verbunden mit dem Haupthaus, lassen sich problemlos eine Praxis oder Büroräumlichkeiten einrichten. Hier können Sie arbeiten und wohnen im eigenen Haus ideal verbinden. Ein Arbeitszimmer mit viel Licht und einem direktem Zugang zur Terrasse, ein Tageslichtbad mit WC und zwei weitere Zimmer, bisher als Küche und Behandlungsraum genutzt, sind vorhanden. Alle Räume sind aus der großzügigen Diele erschlossen. Im Untergeschoss ist ein großer Hobby-/Fitnessraum sowie ein Raum der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Bad schließt sich an diese Räume an. Weiter hervorzuheben sind die Waschküche, eine Werkstatt und 2 Vorrats-/Kellerräume. Die Haus-technik ist mit einer modernen Wasserenthärtungsanlage aus-gestattet. Durch die gedämmte Garage gelangt man direkt ins Haus. An den Fenstern im Untergeschoss sind überall Einbruchsicherungen angebracht. Ein weiteres Highlight ist die uneinsehbare Terrasse im aufwändig angelegten Gartenbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Hier können Sie die vielen Sonnenstunden, für die das Markgräfler Land bekannt ist, entspannt genießen.
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