REMAX - Haus mit Aussen-Pool und großem Areal, in Petite Rosselle (F)

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-6062
Objekt ID
351161001-308
Adresse
Ort
57540 Petite-Rosselle
Allgemein
Haustyp
Villa
Baujahr
1990
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
378.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.6%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
165 m2
Grundstücksfläche
2.600 m2
Zahlen
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Küche
Einbau­küche
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Wellness
Swimming-Pool
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
2.600 m2
Stellplätze
Stellplatzanzahl (insgesamt)
9.0
Freiplatz
Anzahl
1.0
Carport
Anzahl
1.0
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Öl
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

"Ein PARADIES für KINDER, ERWACHSENE und TIER" Unter einem DACH und doch GETRENNT? Ideal für die große FAMILIE! Das großzügige, freistehende Haus liegt von der Straße aus zurückgebaut auf einem Grundstück mit ca. 2.600 m² Areal in Petite-Rosselle, sehr ruhige Ortsrandlage, in einem reinen Wohngebiet, teilweise Neubaugebiet. Über einen langen Privatweg mit komplett gepflasterter Zufahrt erreicht man das Haus, das einen separate ebenerdigen Zugang zur Einliegerwohnung hat. Diese ist mit einer großen Küche, Schlafraum, Wohnraum und einer Dusche ausgestattet. Auf derselben Ebene befindet sich ein Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, eine Waschküche und ein Kellerraum. Der Hauptwohnbereich liegt in der 1. Etage auf einer Ebene und verfügt über einen sehr großen Wohn-und Essbereich (ca. 40 m²) mit Austritt zur Terrasse, eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten, damaliger Neupreis ca. 20.000,- €), Ausgang zum Garten, 3 Schlafzimmer (2 davon mit je ca. 16 m²), 1 Gäste-WC und eine Wellness-Oase mit Eckbadewanne und großer Dusche. Im Flurbereich wurde ein großer Wandschrank eingebaut, von hier aus haben Sie auch Zugang zum Erdgeschoss. Das Dachgeschoss mit Schrägen, über die gesamte Fläche, ist noch ausbaubar. Auf dem herrlich angelegten Grundstück befindet sich außerdem noch ein Außenpool mit kompletter Überdachung. Genießen Sie die Sommertage auf der schönen Terrasse (mit Außengrill) mit Ihrer Familie und Freunden! Neben dem Haus befindet sich eine sehr große Garage für mind. 3 PKWs (z.Z. als Kfz-Werkstatt mit Hebebühne genutzt) und ein Carport. Auf der gepflasterten Außenfläche besteht die Möglichkeit mind. 5 PKWs abzustellen. Ausstattung - Massive Bauweise mit Innenisolierung - Einliegerwohnung - Dach isoliert, ausbaufähig - Hobbyraum, Waschküche, Keller - Öl-Heizung mit 2.000 l Tank (geringer Verbrauch) - Fenster: Iso-Doppelverglasung - Fußböden: Fliesen - Einbauküche - Außenpool - Stellplatz für 5 PKW, Garage für 2 PKW sowie Carport Hinweis zum Energieausweis: Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird vorgelegt. Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,60% inkl. TVA vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Ausstattung

Massive Bauweise mit Innenisolierung, Dach isoliert, Öl-Heizung mit 2.000 l Tank (geringer Verbrauch), Fenster: Iso-Doppelverglasung. 2017 neu verputzt * Hinweis zum Energieausweis: Wir weisen darauf hin, dass wir grundsätzlich bestrebt sind alle Angaben zum Energieausweis in unseren Exposé zu veröffentlichen. Wir weisen alle Immobilienbesitzer auf die Vorlagepflicht hin! Dennoch kann es in Einzelfällen (z.Bsp. Ausweis liegt uns nicht vor bzw. wird gerade erst erstellt) dazu kommen, dass uns keine entsprechenden Angaben vorliegen. Wir bitten dies zu entschuldigen.

Lage

Petite-Rosselle (deutsch Kleinrosseln) ist eine französische Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern und liegt direkt an der Grenze zu Deutschland. Nachbarort von Petite-Rosselle auf der deutschen Seite der Grenze ist Großrosseln im Saarland. Beide Orte gehören zum Warndt, dem grenzübergreifenden Waldgebiet in Saarland und Lothringen, im Département Moselle in der Region Lothringen. Der Ort liegt im Kanton Stiring-Wendel im Arrondissement Forbach-Boulay-Moselle. Entfernungen: ca. 17 km nach Saarbrücken, ca. 6 km nach Forbach.
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Sonstiges

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,60 % inkl.TVA vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). * Hinweise: Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung. * --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere
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