REMAX - Historisches Einfamilienhaus im Zentrum von Konz

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-5901
Objekt ID
351331012-20
Adresse
Ort
54329 Konz
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1889
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2018-11-28
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Preis
Kaufpreis
229.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
205 m2
Grundstücksfläche
666 m2
Zahlen
Zimmer
9.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Balkon und Terrasse
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Keller
Typ
Voll unterkellert
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
666 m2
Garten
Garten­nutzung
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
06-2025

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
H
Ausstelldatum
2015-06-15
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Ende des Gartens berührt den Konzer Maiersbach und blicken Sie von der Haustüre der Bahnhofstraße 23 aus leicht nach rechts, so steht dort ein um vier Jahre älteres Gebäude: der Hauptbahnhof Konz aus dem Jahr 1885. Geschichte pur. Doch im Blickfeld der (von der Haustüre leicht links stehenden) Dampflock aus dem Jahr 1936 lebt Gegenwart. Die Bahnhofstraße ist von städtischer Seite in umfangreicher Art und Weise verschönert worden. Und einige der im städtischen Sanierungsgebiet liegenden Häuser sind inzwischen sichtbar modernisiert. Das - laut Unterlagen des Finanzamtes - aus dem Jahr 1889 stammende Wohnhaus in der Bahnhofstraße 23 wartet auf einen neuen Eigentümer und dessen Fantasie. Denn die markante Fassade mit Fenstergesims und Fensterbank um die inzwischen dreifach verglasten Scheiben motiviert zu einer Bewohnung mit Stil. Die die innere Aufteilung des Gebäudes macht Lust. Über einem doppelten Gewölbekeller ist das Erdgeschoss in vier angenehm proportionierte Räume um einen bis zum Hinterhaus führenden Flur aufgeteilt. Auf eine Gästetoilette wurde nicht verzichtet und man sieht, dass die ursprüngliche Holztreppe bis ins Dachgeschoss führt. Im Mittelgeschoss warten zwei größere und zwei kleinere Räume, die zwischen den vier großen Fensteröffnungen in Richtung Bahnhofstraße und dem rückseitig angebauten Balkon (in nord-westlicher Richtung und über die gesamte Hausbreite) einen Spannungsmoment erzeugen: welche der beiden Licht-Blicke soll mit welcher Freude des Genießens verbunden werden? Unbestreitbar fesselt den Blick der an der Rückseite des Gebäudes sich erstreckende, fast 60 Meter lange Garten. Ein unübersehbarer, sechseckiger Pavillon scheint das erste Drittel der Grünanlage zu markieren. Einen Stock höher im Haus muss man im Dachgeschoss keineswegs den Kopf einziehen. - Interesse wecken ein inzwischen stillgelegter Räucherkamin, ein großer, zentraler Raum, zwei Seitenräume und ein hinter dem Räucherkamin fast schon versteckter Dachraum. - Gästezimmer, Atelier oder Spielwiese in einem. Der zuvor vom Balkon des Mittelgeschosses aus genossene Blick über den Garten verlangt nach einer Begehung. Durch die auf der Rückseite des Hauses führende Tür, einer befestigten Terrasse (welche auch den Zugang zum Keller enthält) folgt eine angenehm breite Gartenschneise bis zum Maiersbach. Für Eingeweihte, welche vielleicht die Länge des Grundstücks abschreiten wollen: Der Fußweg zum Marktplatz/Rathaus begleitet das Grundstück auf seiner gesamten Länge. Das Haus ist unmittelbar zu beziehen. Das Gebäude wurde bis zum Juni 2018 bewohnt. Der aktuelle Eigentümer empfiehlt vor dem Einzug einige Investitionen, die weitreichend gefördert werden. So dass Sie die innere Struktur des Gebäudes bestmöglichst nutzen können. Die Bahnhofstraße in Konz liegt angenehm zentral, so dass die Stadtverwaltung, Schulen, Kindergärten, Geschäfte oder Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen sind. Trier, Saarburg und Luxembourg sind in kürzester Fahrzeit erreichbar. Siehe auch: https://www.konz.eu oder https://de.wikipedia.org/wiki/Konz Kontakt Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

Das Einfamilienhaus in 54329 Konz befindete sich - mit großem Garten - in der Bahnhofstraße 23
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

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