REMAX - Hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage !

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-19834
Objekt ID
840231001-848
Adresse
Ort
47589 Uedem
Allgemein
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Baujahr
2006
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-07-04
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
249.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
120 m2
Nutzfläche
40,77 m2
Grundstücksfläche
314 m2
Zahlen
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
314 m2
Stellplätze
Garage
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
Energieausweis gültig bis
10-2028

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienz­klasse
C
Ausstelldatum
2018-10-16
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen hier eine geräumige Doppelhaushälfte, die im Jahre 2000 in Massivbauweise auf einem 314 m² großem Grundstück errichtet wurde. Eine absolut ruhige Wohnlage und eine hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Highlight. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² auf 3 Etagen, ergänzt durch eine Garage und einem weiteren Stellplatz. Derzeit ist die Immobilie renditeträchtig und verlässlich vermietet und bietet somit eine rentable Kapitalanlage. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Essbereich von insgesamt 30,34 m². Hier befindet sich ein großes Fenster und der Ausgang zur Terrasse. An die Küche grenzt ein Vorratsraum an. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum und ein weiß gefliestes Gäste-WC. Im Obergeschoss, erreichbar über eine offene Holztreppe, befinden sich drei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiß gefliestes Badezimmer. Dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Das Studio, ebenfalls erreichbar über eine Holztreppe, verfügt über weitere lichtdurchflutete Wohnfläche von ansprechender Größe. Derzeit wird dieses als Arbeitszimmer genutzt. Die Aufteilung im Überblick: EG: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, OG: Flur, 3 Zimmer, Bad DG: 1 Raum Der Garten befindet sich in optimaler Süd-Westausrichtung und wurde komplett eingefriedet. Detaillierte Eindrücke lassen sich am ehesten bei einer persönlichen Besichtigung des Objektes erfassen. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Gas

Ausstattung

* Fenster und Türen aus Kunststoff mit Doppelverglasung * Böden im EG und im OG mit Fliesen * Rollläden an allen Fenstern, Im EG elektrisch * Ausgebautes DG * Garage mit Zugang direkt ins Haus

Lage

Die Immobilie befindet sich in Uedem, Ortsteil Keppeln. Die Gemeinde Uedem liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrheins-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Gemeinde hat ungefähr 8500 Einwohner und vier Ortsteile: Uedem, Keppeln, Uedemerbruch und Uedemerfeld. Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- und Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar.
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Sascha van Bentum

Ansprech­partner

Sascha van Bentum
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