REMAX - Hochwertiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kleve-Materborn !

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-52087
Objekt ID
840231003-534
Adresse
Ort
47533 Kleve
Fakten und Zahlen
Haustyp
Mehr­familien­haus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1993
Wohnfläche
210 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
110 m2
Grundstücksfläche
472 m2
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Kamin
Stellplätze
Garage
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Profilbereich Energie

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Umgebung

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Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine äußerst gepflegte, großzügige Immobilie, die im Jahre 1993 auf einem 472 m² großem Grundstück errichtet wurde. Nutzbar ist dieses Objekt sowohl als Zwei- aber auch natürlich als großzügiges Einfamilienhaus, ideal natürlich als Mehrgenerationenhaus. Es bietet also vielfache Nutzungsmöglichkeiten, auch als rentables Mietobjekt interessant. Hier könnte eine monatl. Miete in Höhe von 1800,- € zukünftig erzielt werden. Das Haus umfasst 2 Wohnebenen, ist unterkellert, verfügt über einen großen Carport und einen imposanten Wintergarten. Potentielle Interessenten finden hier ein Objekt vor, das von seiner planerischen Gestaltung, der baulichen Umsetzung und der eingesetzten, hochwertigen Materialien wenig Wünsche offenläßt - dies bezieht sich sowohl auf das Gebäude, als auch auf die Gestaltung des Außenbereichs.
Das Haus selbst verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang über eine Schiebetüre zum Wintergarten. Durch große Fensterfronten ist dieser Raum lichtdurchflutet. Ein Kaminofen verwöhnt Sie im Winter zusätzlich. Der Küchenbereich verfügt über eine ansprechende Größe, so dass hier spielend ein Essplatz integriert wurde. Zwei weitere Räumlichkeiten, derzeit als Schlaf- u. Kinderzimmer genutzt, lassen keine Platznöte aufkommen. Ergänzt wird diese Etage durch das weiß geflieste Badezimmer, dieses wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, 2 Handwaschbecken, Dusche und Badewanne.
Im Obergeschoss, erreichbar über einen separaten Eingang befinden sich Schlaf- und Kinderzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Das geräumige Wohnzimmer wurde mit hellen Bodenfliesen ausgestattet, auch dieser Raum strahlt hell und freundlich. Das Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und Dusche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, der Ihnen die Wege in den Keller erspart. Ergänzt wird diese Etage über den Küchenbereich von ansprechender Größe und einem Abstellraum. Beide, gut gepflegten Einbauküchen können optional von den jetzigen Eigentümern übernommen werden. Die Immobilie verfügt über eine volle Unterkellerung mit voller Stehhöhe, größtenteils wohnlich ausgebaut.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.
Ein Energieausweis ist derzeit in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.
Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis !
Primärer Energieträger: Gas

Ausstattung

* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Imposanter Wintergarten
* Kaminofen im Wohnzimmer
* 2 Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* Loggia
* volle Unterkellerung

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Klever Ortsteil Materborn. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Zum Kreis Kleve:
Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. Die Position an der Rhein-Ruhr-Schiene und die unmittelbare Nachbarschaft zu wichtigen europäischen Ballungszentren schaffen beste Standortvoraussetzungen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatzmärkten. Im Kreis Kleve leben mehr als 308.000 Einwohner in 16 Städten und Gemeinden.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten Nordrhein-Westfalens und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz vieler Behörden und Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Als Kurort und Mittelpunkt des Herzogtums Kleve hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Millingen a/d Rijn(Provinz Gelderlang, NL) und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindung über die A57 (Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).
Unsere Immobilie befindet sich absoluter, ruhiger Traumlage von Reichswalde. Der Reichswald bietet Ruhe und Entspannung.
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Sonstiges


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Anbieterdaten

Thomas Dammers

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