REMAX - Holländisches Wohnen in der Kordelstraße 1 und 18 in Traben-Trarbach

Eckdaten

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Basisdaten

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Objektnummer
Immopark ID
IP-10647
Objekt ID
351331012-51
Adresse
Ort
56841 Traben-Trarbach
Allgemein
Haustyp
Reihen­haus
Baujahr
1900
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
4
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
2019-05-04
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
119.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
inkl. MwSt.
Profilbereich Preisdaten

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Zimmer und Bereiche

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Flächen
Wohnfläche
124 m2
Nutzfläche
184 m2
Grundstücksfläche
48 m2
Zahlen
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
3.0
Zimmer und Räume
Schlaf­zimmer
Profilbereich Zimmer und Bereiche

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Ausstattung und Technik

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Profilbereich Ausstattung und Technik

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Garten und Grundstück

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Flächen
Grundstücksfläche
48 m2
Profilbereich Garten und Grundstück

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Energie

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Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
Energieausweis gültig bis
02-2029

A+ABCDEFGH

Energieeffizienz­klasse
F
Ausstelldatum
2019-02-22
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Das Grundbuch ist da genau: die zum Verkauf anstehenden Flurstücke 568/235 und 811/427 sind der Flur 8 in Traben zugeordnet. Und die Frage hinsichtlich der 28 bzw. 20 Quadratmeter Grundfläche für die beiden Gebäude kann bestätigt werden. Ja, das stimmt. - Das kleinere, der Kordelstraße 1 gegenüberliegende Gebäude hat allerdings noch eine seitliche Treppe und eine Parkmöglichkeit für zwei Motorräder oder einen Kleinwagen. Was das mit dem holländischen Wohnen auf sich hat? Die Eigentümer des Hauses sind es von Ihrem Heimatland gewohnt, Treppen zu steigen. - Und wer in Amsterdam die Häuser entlang der Grachten kennt, der weiß, dass Treppensteigen zum Wohnen gehört. So dass auch Neubauten eher dem Wohnraum Platz geben, als einer breiten Empfangstreppe. Und mit diesem holländischen Feeling sollte man auch das Haus in der Traben-Trabener Kordelstraße 18 betreten: Links ein Schlafzimmer - geradeaus ein Badezimmer mit Duschkabine, Waschmaschine und Trockner. Die Treppe hoch offeriert im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Duschkabine. Noch eine Treppe hoch trifft man auf eine wunderbare Kombination von Küche mit Wohn- und Esszimmer mit großen Dachfenstern, so dass das Licht eine wesentliche Rolle in diesem Hauptaufenthaltsraum spielt. Das Haus, das in den übrigen Räumen mit Infrarotheizungen oder Heizlüftern ausgestattet ist, wird im Dachgeschoss von einem Pelletofen begleitet. Was in dem Ende 2015 kernsanierten Haus noch dazu kommt ist ein begehbarer Stauraum unter dem Dach und ein praktischer Kellerraum mit einer jeden Handwerker begeisternden Ausstattung (bis hin zu zwei Kappsägen). Höhepunkt und einladender Moment in einem ist die Tatsache, dass der neue Eigentümer das Haus samt Ausstattung übereignet bekommt (bis auf einige persönliche Gegenstände, welche die Eigentümer in ihre neue Bleibe mitnehmen möchten). Das heißt: Einziehen und Wohlfühlen und sich freuen, dass da jemand nicht nur ein Gebäude mit viel guten Ideen top bewohnbar gemacht hat und mit einer ganzen Reihe an Schlafzimmern ausgestattet hat, sondern auch mit allen Utensilien übergibt. Wer dann noch Platz braucht: die Kordelstraße 18 hat im Erdgeschossraum eine Badezimmer- Küche mit Abstellflöche, im ersten Stock (erreichbar über eine seitliche Treppe) ein Wohnzimmer und von diesem über eine Steiltreppe erreichbar: ein Schlafzimmer. Urlaub - Leben - Wohnen - ein Haus um viele Freunde oder seine Familie zu empfangen. - Die Kombination Kordelstraße 1 und 18 sind ebenso passend wie begeisternd wie verrückt. Übrigens: über die Schrötergasse gelangt man direkt an die Mosel und am Ende der Kordeltraße steht man mitten in den Weinbergen. Gerne vereinbaren wir einen Termin, um Ihnen nicht nur mit Fotos und Worten das Haus vorzustellen, sondern Ihnen vor Ort den 1a-Zustand des Gesamten zu präsentieren. Zu Traben-Trarbach seien Ihnen folgende Links notiert: https://www.traben-trarbach.de/de/ https://de.wikipedia.org/wiki/Traben-Trarbach Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor: 173,2 kWh / (m2 a), Heizung: Strom, Baujahr des Gebäudes: 1900 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 2017), Energieeffizienzklasse F - Datum Energieausweis: 22.03.2019 Kontakt: Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier - DAS TEAM - Stephan Hansen und Christoph Maisenbacher: Mob. +49 (0)160 129 19 73 oder Mob. +49 (0)151 2001 45 68 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Lage

The Kordelstraße 1 and 18 in the German town Traben-Trabach on the river called Mosel is a cracy and well organized double-house for you and your friends!
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Sonstiges

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Anbieterdaten

Christoph Maisenbacher

Ansprech­partner

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